Рассрочка останется востребованной даже при снижении ставки по рыночной ипотеке до 8% годовых, уверены девелоперы. По данным исследования, проведённого порталом «ЕРЗ.РФ» и агентством Korol Media при участии аналитического центра «Дом.РФ», такого мнения придерживается более 70% застройщиков. Всего в исследовании приняли участие 98 действующих застройщиков из разных регионов страны.
Около половины девелоперов, принявших участие в опросе, полагают, что в будущем рассрочка сохранится, но станет нишевым продуктом, рассказал руководитель «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик. При этом в сохранении рассрочки даже при ставке по рыночной ипотеке до 8% годовых уверено 73% застройщиков.
По данным опроса, большинство девелоперов, 91%, использует внутреннюю рассрочку при продаже квартир в новостройках по долевым договорам. В ноябре−декабре прошлого года средняя доля таких продаж составила 13%. При применении этого механизма размер первоначального взноса чаще всего составляет 20−30%. Чаще всего люди оформляют рассрочку на срок от шести месяцев до года и вносят платежи не реже одного раза в месяц.
По словам Кирилла Холопика, значительная часть девелоперов, 65%, не повышает цену для тех, кто покупает квартиры в рассрочку. Большинство девелоперов, 83%, не начисляет проценты на остаток долга. Это свидетельствует о том, что сейчас девелоперы рассматривают рассрочку как маркетинговый инструмент, а не финансовый продукт.
По данным исследования, самая распространённая причина, по которой в линейке продуктов девелопера нет рассрочки, — отсутствие финансовой возможности для использования этого инструмента. Об этом заявили 67% респондентов.
Это подтверждает необходимость внедрения новых финансовых инструментов, направленных на поддержку застройщиков, готовых продавать квартиры в рассрочку, считает Кирилл Холопик.
