В 2024 году спрос на зарубежную недвижимость со стороны россиян снизился на 6% по сравнению с 2023-м, рассказали РИА Недвижимости аналитики Tranio. Лидером по уровню спроса стал Таиланд, при этом заметно вырос интерес к покупке недвижимости в азиатских странах. Из-за ослабления рубля эта тенденция сохранится, уверены эксперты рынка.
Более половины тех, кто покупает недвижимость за границей, приобретает жильё с инвестиционными целями. Инвесторы чаще всего выбирают Таиланд, Бали и ОАЭ. Ещё 45% спроса — это иммиграционные сделки. Такие покупатели предпочитают Турцию, Францию, Италию, Кипр и Португалию, рассказала управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева.
По данным Tranio, в 2024 году Таиланд, ОАЭ и Грузия остались среди лидирующих направлений, но структура спроса изменилась. Свои позиции укрепил Таиланд, доля этой страны выросла до 14,7%, доля Грузии составила 13,6%. Интерес к ОАЭ снизился с 9,6 до 7,5%. Турция опустилась на седьмое место в рейтинге с долей спроса 5,6%. В числе популярных направлений — Франция, Испания, Греция, Кипр, Индонезия и Чехия.
Интерес россиян к недвижимости в Юго-Восточной Азии вырос. В первую очередь речь идёт о Таиланде. По данным Tranio, в этой стране доля инвестиционных заявок достигла 75%. За год количество заявок от российских покупателей недвижимости выросло почти на 40%. Относительно ажиотажного 2022 года показатель вырос более чем в 2,5 раза.
Российские покупатели, выбирающие жильё в Таиланде, предпочитают апартаменты и таунхаусы в прибрежных районах, рассказал владелец агентства недвижимости Nika Estate Виктор Садыгов.
В 2025 году на фоне ослабления рубля люди продолжат искать стабильные активы. Спрос на зарубежную недвижимость сохранится, считает директор рынков России и СНГ Fam Properties Валерий Тумин. Садыгов напомнил, что виток роста курса доллара произошёл под конец 2024 года. Эффект от него будет заметен в 2025 году.
Тумин считает, что в нынешнем году лидерами по спросу у россиян будут Таиланд и Индонезия. Грузия будет привлекательна для покупателей из-за низкого порога входа, а Европа усилит свои позиции за счёт программ ВНЖ.
