Депутаты предлагают не выдавать индивидуальным предпринимателям лицензии на управление многоквартирными домами. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты Брянской областной думы. Документ есть в электронной базе на сайте нижней палаты парламента.
Индивидуальные предприниматели управляют многоквартирными домами не на должном профессиональном уровне, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Авторы инициативы предлагают исключить ИП из числа лиц, которые могут получать лицензии на управление многоэтажками. В Жилищный кодекс предложено внести соответствующие поправки. Депутаты считают, что это повысит качество управления жильём.
Юристы, опрошенные РБК Недвижимостью, не согласны с аргументами законодателей. Юрист адвокатского бюро Asterisk Алевтина Мартынова обратила внимание на то, что причиной непрофессионализма депутаты считают отличия между правовым статусом ИП и юридического лица.
У индивидуальных предпринимателей часто нет офиса, перевод денег с личного счёта на иные счета ограничен, кроме того, для ИП установлены более низкие штрафы. Но Мартынова считает предлагаемые поправки сомнительными, так как остаётся возможность управления домами силами собственников, при этом специальных требований к ним не предъявляется.
Старший юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Алина Шлеева назвала пояснительную записку к законопроекту неубедительной. В ней упоминается анализ правоприменительной практики, но ссылок на резонансные дела и статистику нет. Юрист добавила, что проект закона пока не получил первичную экспертную оценку, поэтому оценивать его перспективы рано.
Напомним, с 1 сентября 2024 года контроль над управляющими компаниями ужесточили. При лишении лицензии в реестр дисквалифицированных лиц будут включать не только директора, но и учредителя управляющей компании.
