Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Земельный участок в СнТ
Анастасия Коновалова
17 июля 2022
Вся Россия
3 090
5

Как быть в такой ситуации? Нам предоставили участок в СнТ, выдали членскую книжку. Председатель перед этим показал заброшенный участок он нам понравился. Но в нашу сторону по границе забора встроен туалет соседей. Мы не думали что это будет для какого то проблемой. Но пришла соседка и начала уговаривать продать ей этот кусок земли, т.е полностью отрезать ту часть по которой выпирает ее туалет. Мы отказались т.к для нас это не выгодно. Она теперь постоянно ходит и терроризирует нас. Теперь ещё и сменился председатель, который сейчас на её стороне. Они без нашего ведома измерили ЗУ,и настраивают на том что на самом деле как оказалось что ее участок меньше чем у нее указано в членской книжке, а наш соответственно больше поэтому это её территория. Председатель уведомил нас что она собирается подать на нас в суд.

Но на днях заявил, что признал эту территорию ничей и в связи с тем что соседка первая заявила на неё свои права он отдаст ей эту территорию. Что нам делать? (Оба участка не стоят на кадастровом учёте и не как не зарегистрированы)

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
17 июля 2022, 10:30
Лучший совет
Ваши проблемы начинаются не с туалета соседа, а что председатель "показал заброшенный участок", которым Вы и пользуетесь. Не понятно основание владения участком. Вам должен быть предоставлен ровно тот участок, который указан в акте о предоставлении или решении о распределении участков. В противном случае у Вас нет прав на участок. Второй вопрос, который сразу возникает, какова реальная площадь используемого Вами участка и соседа, есть ли генеральный план СНТ, в котором указаны площади и длины сторон. Если владение участком законное (пока это не понятно), соседский туалет с невыдержанными отступами можно будет признать самовольной постройкой по решению суда.
9
0
665/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 июля 2022, 12:28
Добрый день!

Вызывайте кадастрового инженера, мерьте участок по спутнику, а не как это раньше было палками и шагами и если Вы действительно залезаете на чужой участок, то Вас снимут с кадастрового учета. Вы либо добровольно через соглашение договариваетесь об изменении границ участка, либо в принудительном порядке через суд всё будет происходить. Касательно слов председателя верить в них без предоставления каких-либо документов не стоит, но Вам для вашего спокойствия самой надо убедиться о том каковы размеры Вашего участка и кто кого "захватил".
1
0
562/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 июля 2022, 00:15
Нам предоставили участок - каким образом? Какие документы имеются? Членская книжка это не документ в современном правовом поле. Если у Вас есть какие либо права пользования, распоряжения участком регистрируйте их, после этого делайте межевание по фактическим заборам. Словоблудие председателя из серии «кто первый заявил» можете оставить на его совести и поведении. Это не является аргументом ни в споре ни в суде.
2
0
414/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 июля 2022, 10:34
Добрый день. Продать то, что вам не принадлежит невозможно. Членская книжка не является документом основания права собственности. Распоряжаться соответственно вы тоже не можете. Ваши вопросы регулируются документами СНТ и соответствующими законами. Изучайте или обращайтесь за реальной помощью к юристу.
7
0
303/50 000
0/50 000
Оксана Макеева
17 июля 2022, 08:41
Добрый день. Межевать, оформлять в собственность.
3
0
49/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости