Добрый день! Если есть намерение купить, то рекомендую подойти к нотариусу очно и обсудить.

Если Вы не согласны с ценой, то и не нужно соглашаться. Никто ведь не заставляет выкупать долю. При этом, у Вас должно быть понимание, что без погашения задолженности перед Вами и снятия залога с доли, сособственник не сможет продать свою долю. У вас обоих есть, что обсудить и лучше сделать это сейчас, чем жить с таким грузом долгие годы.

Может Вам оставить всё как есть? Раз кроме Вас нет покупателя, то обременение никогда не будет снято (судя по нынешней ситуации). Можно жить как живете, пока не появится другой законный собственник (видимо, это может быть только наследник).

Виталий Марков, это как же он нотариальную сделку совершит по цене ниже, чем указано в уведомлении? Да какой нотариус такое удостоверит?
Спокойно оспорить и аннулировать? Прям уж так спокойно? Ерунду какую-то пишете.
Если человек и продаст по цене ниже, чем указано в уведомлении, то об этом будут знать только продавец и покупатель. А в документах всё будет отражено как надо.

Спасибо. Не совсем понятно про доверенность. Вы написали, что доверенное лицо уполномочено требовать больше, чем указано в доверенности?

Здравствуйте. Если на долю наложено обременение и оно не может быть снято до того, как будет погашен долг, то ни о какой продаже её, речь идти не может. Судя по тому, что Вы написали, у Вашего сособственника-должника нет и не предвидится возможности выплатить Вам долг. По сути, Вы единственный реальный покупатель этой доли и вполне можете диктовать условия. А если Вы проживаете в указанной квартире, то это ещё лучше. Я бы подумал в направлении выкупа доли у содольщика, путём получения соответствующего судебного решения. Необходимо составить соответствующее исковое заявление, инициировать оценку доли через суд и выкупить долю с зачётом имеющейся суммы долга. Обсудите ситуацию с адвокатом. Доверенное лицо уполномочено требовать больше, чем указано в доверенности. Да и по доверенности указанное требование будет незаконно.

"если он вас уведомляет о выкупе по этой цене, то именно по этой цене есть покупатель. "
Виталий Марков, откуда такие выводы???
Так почти никогда не бывает, чтобы сначала был покупатель, а потом он ждал месяц по закону + срок доставки письма, чтобы выкупить неликвид, каковым и является доля однушки.
А в данной ситуации еще и по завышенной цене?! ))))))))))))

Про завышенную из вредности цену... Суть в том, что если он вас уведомляет о выкупе по этой цене, то именно по этой цене есть покупатель. Если в итоге он продаст по другой цене (более низкой), вы можете совершенно спокойно эту сделку оспорить и аннулировать.
А если отношения неприязненные, тогда вам точно нужен профессиональный переговорщик, который беспристрастно сможет обсудить все условия и донести ваши интересы до второй стороны

Обременение в виде запрета можно и снять, если есть желание выкупить долю. Судя по полученному уведомлению, у второй стороны также есть намерение продать. Соответственно, ваши интересы совпадают, что очень позитивно. Свяжитесь с другой стороной и договоритесь о цене и условиях. Если вам нужна помощь в переговорах, обратитесь к профессиональным переговорщикам.

Если в доверенности нет таких полномочий, то доступ в квартиру и ключи доверенному лицу не положены.
Идите к нотариусу и заявляйте свое согласие.
Условия по справкам от врачей и способу расчетов в "ПРИКАЗНОМ" порядке Вы ставить не вправе -- договаривайтесь.
Покупать имущество у пьяницы, да еще и по доверенности -- это очень опасно.
Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами его прямые контакты.