Возможно ли вернуть ранее уплаченный налог ( в связи с новыми поправками в НК) - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Возможно ли вернуть ранее уплаченный налог ( в связи с новыми поправками в НК)

ID: 18254821

17 марта 2021

Вся Россия

5 117

Добрый день . Помогите пожалуйста разобраться в вопросе . Муж приобрёл квартиру по ДДУ в сентябре 2016 года оплата полностью прошла , в 2019 году получил право собственности и продал в ноябре 2019 года ( т.е. срок 3 года прошёл с момента покупки по ДДУ) , заплатили налог с продажи . Теперь вышли поправки что начиная с 2019 года при условии полной оплаты и единственного жилья можно вернуть ранее уплаченный налог . Вопрос в том что муж имеет 1/4 долю в квартире его родителей , получается что эта проданная квартира не единственное жилье ( там он был сам единственный собственник ? И он не может вернуть ранее уплаченный налог ?

Авторы

Теги

ID: 18254821

продажа квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 051 958 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

20 549 014 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

11 200 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Чеховская

3 мин.

улица Большая Дмитровка, 21/7, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 18 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Алексеевская

3 мин.

проспект Мира, 114А, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 2

Бауманская

2 мин.

улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва

7 комментариев

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

17 марта 2021, 01:46

Лучший совет

Да, все верно. Если бы квартира была единственным жильём (1/4 доли в другой квартире - это тоже жилье), можно было бы подать уточненную декларацию и вернуть налог. А в вашем случае - нет.

187/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 18254821

Автор

17 марта 2021, 01:48

Спасибо за ответ. А отказаться от этой доли нельзя ? И вернуть налог ?

70/50 000

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

17 марта 2021, 01:50

Задним числом невозможно.

25/50 000

ID: 18254821

Автор

18 марта 2021, 02:42

Всем большое спасибо за ответы !

32/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

17 марта 2021, 12:33

Арман прав. Поправка по единственному жилью начала работать только с 2020 года и не имеет обратной силы. В 2019 году срок владения для безналоговой продажи объекта, приобретённого по возмездной сделке составлял 5 лет без исключений по единственному жилью.

255/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

17 марта 2021, 09:37

Добрый день, не соглашусь с коллегами, налог вернуть не получится совсем по другому поводу!
Автор, не мучайте себя, Ваша ситуация подходит под поправки по ДДУ, но совсем не вписывается в концепцию закона по единственному жилью, ибо положения нового пп. 4 п. 3 ст. 217.1 Кодекса применяются с 1 января 2020 года. Согласно новой редакции срок владения для единственного жилья с 1-го января 2020 года составит три года для всех налогоплательщиков, которые должны были ждать пять лет. Для полной налоговой амнистии по сроку владения необходимо было ждать пять лет и никак иначе, а собственник продал в ноябре 2019 года (ранее пяти лет). С уважением,...

655/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

17 марта 2021, 01:47

Здравствуйте. Если указанная доля принадлежала ему на момент продажи квартиры, то эта квартира не была единственным жильём. Налог вернуть не получится.

151/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях