Здравствуйте. В условия раскрытия аккредитива стороны могут внести любой документ, о котором договорятся при условии, что банк не будет возражать. От того, насколько часто тот или иной документ используется в обороте, Ваши личные договорённости зависеть не должны. Ваши договорённости должны базироваться на конкретной ситуации и укладываться в здравый смысл и логику.

Как проверить - нанять риэлтора и пусть он под свою ответственность все проверяет.

Но если квитанцию можно подделать и справку тоже (как писали выше), то как же проверить отсутствие задолженности?

Для ID: 71002092
А если продавец хорошо знаком с программой редактирования изображений и квитанцию сам нарисовал?

Не поняла - зачем нужна справка об отсутствии задолженности. Я думала, что покупатель просит у продавца последние счета на оплату (ЖКУ, свет, капремонт и т.п.). В случае наличия задолженности на счёте всегда есть об этом отметка.

Из личного опыта: в условия раскрытия Фора-банк справку не вписал, сославшись на то, что подлинность справки не может проверить.

А нужно ли?
Справку можно нарисовать…
Убедитесь отсутствием задолженности до сделки.

Только нужно учитывать, что банк не проверяет документы на подлинность. Делайте расчёты в том банке, где ключ является обязательным доступом, и, соответственно, после регистрации права и предоставления Вам такой справки, Вы отдадите ключ от ячейки. А также можно грамотно составить договор купли-продажи, в котором предусмотреть условия по долгам за ЖКХ.

Здравствуйте. В условия раскрытия аккредитива можно вписать многое. Но правильнее только самое важное и необходимое, договор купли-продажи или выписку из ЕГРН. Если сумма задолженности существенная, правильнее будет уменьшить стоимость квартиры на сумму долга. Задолженность закрыть самим, можно прямо на сделке после подписания договора купли-продажи. Как правило все задолженности продавец закрывает до сделки например из суммы полученного аванса. Полную информацию Вам озвучит Ваш риэлтор.

Добрый день, Вы можете внести справку об отсутствии задолженности в условия по раскрытию аккредитива.