Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Условие об отмене дарения, если даритель переживет одаряемого.
Иван
9 апреля 2021
Вся Россия
5 658
9

Хочу подарить родителям квартиру в общую совместную собственность. Родители в браке. У отца от первого брака есть сын. 


Хочу прописать условие об отмене дарения, если даритель переживет одаряемого, ибо квартира куплена за мои личные деньги и делить ее ни с кем в случае чего желания нет.


Как это будет работать, если квартира дарится в общую совместную собственность, а уходит из жизни один из одаряемых? 


Или лучше разделить квартиру на доли и прописать это условия конкретно для папы, возможно ли? Но доли выделять не хотелось бы.



Как лучше поступить? Чтобы по итогу не было проблем. Завещание не предлагать)

Авторы
9
Иван
Могут подойти
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
28 666 829 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
21 039 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
1-комн.апарт., 32 м², этаж 4
28 800 000 ₽
1-комн.апарт., 32 м², этаж 4
Цветной бульвар
9 мин.
ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Шаболовская
12 мин.
улица Шухова, 4, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
9 комментариев
Александр Седов
Частный маклер
9 апреля 2021, 23:08
Лучший совет
Можете подарить по долям, а можете просто всю квартиру подарить маме, и прописать в Договоре дарения право папы пользоваться квартирой пожизненно, если в этом есть необходимость.
4
0
178/50 000
0/50 000
Иван
Автор
9 апреля 2021, 23:24
Спасибо, но при таком варианте получается, что у папы нет гарантий, если мама продаст квартиру и он останется ни с чем.
0
0
119/50 000
Александр Седов
Частный маклер
9 апреля 2021, 23:31
У папы сохранится право пользования квартирой..точно так же мама может продать и долю квартиры, если подарите в долевую собственность.
0
0
134/50 000
ирена
12 апреля 2021, 12:27
А еще вы же читали о мошенниках? Какие квартиры и у кого отнимали?
0
0
66/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
10 апреля 2021, 22:43
Добрый. Зачем делать то, не зная что из этого получиться.
Ведь к Вам после смерти должно возвращаться - что ?
А если Вы и мама уйдёте раньше - то что ?
Будьте собственником - а Родители пусть живут в ней. Потом и в наследство вступать не надо будет.
1
0
265/50 000
0/50 000
ID: 19897543
10 апреля 2021, 12:34
Иван, добрый день. Вообще, я согласна с Александром Вороничем, если что то вызывает сомнения - лучше не дарить.
В вашем случае, можно указать в договоре дарения такое отменительное условие, как отмена дарения в случае, когда даритель переживет одаряемое лицо ( п. 4 ст. 578 ГК РФ). Тогда доля (если договор дарения на обоих родителей) или вся квартира (если дарение недвижимости только отцу) возвращается вам.
1
0
416/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
10 апреля 2021, 11:49
Договор дарения по своей сути должен быть безусловным, хотя в каких-то регионах могут зарегистрировать и с условиями. А вот пункт о том, что дар возвращается дарителю, если одаряемый переживет дарителя, предусмотрен законодательством.
1
0
234/50 000
0/50 000
Александр Воронич
9 апреля 2021, 23:10
Не нужно дарить.
3
0
16/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
9 апреля 2021, 23:08
Сложно сказать, как это будет работать. Мало кто с этим сталкивался на практике. В теории равнодолевая собственность в таком случае будет изначальна более понятна. При подаче заявления дарителя об отмене дарения будет определен объект права, как доля, право собственности одаряемого на которую аннулируется и регистрируется право собственности дарителя.
4
0
353/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы