Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Стоит ли делать дарственную детям, если в долевой собственности.
ID: 27011936
19 мая 2021
Вся Россия
1 068
8

Добрый вечер! Квартира приватизирована и в долевой собственности. Мама 1/2, я и брат по 1/4.

Вопрос : Стоит ли маме при жизни делать дарственную на нас с братом? Якобы, сделав дарственную не надо будет платить налогов. Разьясните пожалуйста.

Авторы
8
ID: 27011936
Могут подойти
8 комментариев
Частный маклер
19 мая 2021, 22:57
Лучший совет
Здравствуйте. Если вы о размере гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, то для близких родственников она составляет 0,3% от стоимости имущества (доли в вашем случае), но не более 100 тысяч рублей. При условии, что наследник и наследодатель проживали (были зарегистрированы по месту жительства) в наследуемой квартире на момент открытия наследства, гос. пошлина не взимается. Что касается расходов на дарение доли, то дарение будет стоить 0,5% от стоимости доли, но не более 20 тысяч рублей + технические работы (обычно около 5-7 тысяч). Стоит также отметить, что процесс вступления в наследство небыстрый и занимает около полугода при этом даже при наличии завещания могут быть наследники с обязательной долей, в результате чего имущество будет распределено не так, как указано в завещании. Так что подумайте, посчитайте, поговорите с мамой. А оптимальный вариант - сходить к нотариусу и получить конкретику, потому что в любом случае без нотариуса тут не обойтись.
6
0
986/50 000
0/50 000
Ирина Корягина
20 мая 2021, 10:33
Ежегодный налог на имущество будет всегда. Нет. Если мама пенсионер то она освобождена о
от уплаты налога за недвижимость, но только по одному объекту каждого вида.
0
0
169/50 000
0/50 000
не риэлтор
20 мая 2021, 07:30
вы объясните, какие манипуляции предполагается совершать?
мама хочет безусловно передать вам с братом свою 1/2, но не знает как это сделать? лучше дарственной, вне зависимости от налогов (при продаже, кстати, их может тоже не возникнуть - надо смотреть детали).
или же мама хочет передать вам свою долю, но с какими-то условиями (например, пожизненный уход за ней или еще что-то)? тогда вопрос решается по-другому. договор ренты или другие варианты такого рода
5
0
470/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 мая 2021, 05:04
Смотря какие налоги имеете ввиду. Ежегодный налог на имущество будет всегда.
Налог при продаже не возникнет, если срок владения более 3/5 лет , считая с момента собственности на первоначальную долю.
Налог при дарении между ближайшими родственниками не возникает.
Налог при оформлении наследства - пошлина, будет если вы не проживали вместе с мамой на момент смерти.
Какие конкретно налоги Вас интересуют?
И зачем маме дарить Вам своё имущество?
Может имеет смысл рассмотреть ренту?
5
0
514/50 000
0/50 000
ИП Тараканов Е. В.
19 мая 2021, 22:30
Добрый вечер!

Налогов при дарении между близкими родственниками действительно не возникает. А вот стоит дарить свое имущество или нет - каждый решает сам.

Для вас с братом это, разумеется, выгодно. А вот маме, может оказаться, что нет.
5
0
257/50 000
0/50 000
ID: 27011936
Автор
19 мая 2021, 22:34
А, как выяснить сколько налог будет, если без дарственной? И может ли мама дарственную на нас с братом оформить?
0
0
112/50 000
ID: 27011936
Автор
19 мая 2021, 22:37
Почему? Она может подумать, что мы её можем в дом престарелых отправить или оставить без квартиры? Какие подводные камни.
0
0
121/50 000
ИП Тараканов Е. В.
19 мая 2021, 22:41
Вы как будто впервые слышите, как могут поступить дети с родителями, которые вдруг стали не нужны...

Мама может распоряжаться своим имуществом как угодно.Но надо это делать или нет - решать только ей.
0
0
211/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости