Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Справка из ПНД и НД Как быть Посоветуйте пожалуйста
ID: 87572348
21 мая 2022
Вся Россия
4 158
12

Здравствуйте, планируем приобрести квартиру, заключили предварительный договор с продавцом. Квартира в собственности у дочери, но продаёт квартиру мать по доверенности. С кого спрашивать Справку из ПНД и НД? и кто должен оплачивать обследование?

Риэлтор через которого покупаем квартиру, говорит что обследование мы должны оплатить сами продавцу.

Заранее благодарю за ответ

Авторы
Теги
12
Могут подойти
12 комментариев
Частный маклер
21 мая 2022, 08:36
Лучший совет
Здравствуйте. Это должно быть отражено в вашем предварительном договоре, кто, что, кому и в какие сроки представляет. Справки не входят в обязательный комплект документов при проведении сделки. Если вы «по ходу пьесы» решили, что они вам нужны, вы должны оплатить их изготовление. С кого брать и брать ли вообще, зависит от многих факторов. Возраст, фактическое состояние, с кем производятся расчёты - непосредственно с доверителем или на счёт доверенного лица и т.д. Будьте готовы, что у вас также могут попросить аналогичные справки.
18
0
535/50 000
0/50 000
МИЛМАН
25 мая 2022, 22:34
Мы все живем в России.И справка о том, что Вы стоите или не стоите на учете в пнд или нд или еще где-то выдаются БЕСПЛАТНО.Есть аналоги платные с участием врача - то бишь обследованием разной степени.Вам могут сказать - что не, для продажи только платные - а я в ответ скажу: мне подойдет бесплатная.Мне просто нужна информация, что человек не стоит на учете.А уж проверить за деньги это другая история.
1
0
403/50 000
0/50 000
Ирина K.lvbkf
25 мая 2022, 16:23
Люди, где вы все живете, что вам справки бесплатно выдают? У нас они всегда платные, причем официально, идешь в банк, оплачиваешь, потом ее выдают. Это в поликлинике по месту жительства
0
0
185/50 000
0/50 000
Надежда Кочергина
23 мая 2022, 11:16
Справки эти далеко не везде бесплатны, далеко не везде "копеечные". В С-Петербурге в некоторых районах могут стоит 2-3 тыс каждая. Вам бы лучше призадуматься, почему доверенное лицо, а не сам собственник участвует в продаже.
0
0
224/50 000
0/50 000
Частный маклер
22 мая 2022, 19:10
Добрый вечер!
В ДКП всегда указывается о дееспособности продавца. Справки берут больше для успокоения. Данный вид справок ПНД/НД выдаётся бесплатно в регистратуре соответствующего учреждения за 5 мин.
Другой вопрос, если продавец в преклонном возрасте, в этом случае проводят сделку с мед.заключением.
5
1
313/50 000
0/50 000
Александр
22 мая 2022, 10:15
Как для продавца,для меня требование всяких справок с обследованием оскорбительно.
0
1
82/50 000
0/50 000
21 мая 2022, 13:21
Справки,которые Вам нужны, выдаются бесплатно. Другой вопрос, где находится дочь, и какие справки она сможет предоставить.
2
1
122/50 000
0/50 000
Частный маклер
21 мая 2022, 11:55
Обращаю ваше внимание, - в случае оспаривания сделки, суд будет учитывать состояние продавца именно в МОМЕНТ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СДЕЛКИ (поэтому справки ПНД/НД не дают тех гарантий, на которые покупатель рассчитывает ). Продавец может не состоять на учете в диспансере и не страдать психическими расстройствами, но в момент заключения сделки он может находиться под алкогольным или наркотическим воздействием, в состоянии аффекта, помешательства, и т.д. и т.п. А это - явные основания для признания сделки недействительной. Для снижения этого риска организуйте сделку у нотариуса. Нотариальное удостоверение ДКП практически снизит риски признания сделки недействительной. Предложите Продавцу пройти медицинское освидетельствование врачом-психиатром. Врач не только диагностирует наличие или отсутствие психических расстройств у продавца, но и сделает определенные выводы в своем заключении о правоспособности обследуемого.
4
1
918/50 000
0/50 000
Частный маклер
21 мая 2022, 10:52
Здравствуйте, практика такая, что оплачивает покупатель. В ДКП есть пункт о том, что "продавец заявляет, что он дееспособен, не состоит на учете..." и т.д. В интересах покупателя обеспечить себе дополнительную безопасность сделки, справки стоят 1320 (ПНД) и 800 (НД) рублей (в Москве), справки получать лучше по месту прописки, а не в частных клиниках. Лучше просите справки и с собственника, и с доверителя. Справки лучше с осмотром (платные).

По Вашему предстоящему договору рекомендую, чтобы деньги с продажи получил именно собственник, а не доверенное лицо.
6
0
572/50 000
0/50 000
ID: 87572348
Автор
21 мая 2022, 08:43
Спасибо большое за ответы)
3
0
26/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости