Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Согласие дарителя на продажу квартиры
Александра Романова
25 марта 2021
Вся Россия
2 028
4

Добрый день!


Возник следующий вопрос: продаю свою квартиру, которая во владении 8 лет по нотариальному договору дарения от родителя, взамен приобретается другая квартира, есть авансовое соглашение, но по ситуации пошли на то, что риэлторы называют разрывом нотариата. Сделка по продаже моей квартиры зарегистрирована (у покупателя ипотека зелёного банка), ждём пока обновится информация в паспортном столе, чтобы получить "чистую" форму 9. И тут агент покупателя звонит с тем, что их юрист хочет от меня справки из ПНД, НД и, главное, нотариальное согласие дарителя на продажу. Собственно вопрос, насколько это законно и стоит ли идти навстречу, обусловлен п. 1 ст. 572 и технической сложностью действия - даритель проживает заграницей, работает и в силу особенностей работы вырваться сложно.


Заранее спасибо.

Авторы
Теги
4
Александра Романова
Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
25 марта 2021, 16:30
Лучший совет
Здравствуйте! Юрист может хотеть всего, чего угодно, но справки из ПНД и НД не являются обязательными для перехода права собственности . Этот юрист самостоятельно может сделать такую проверку, но эти справки стОят денег, вот они и хотят за ваш счет прокатиться. Конечно, вы можете на добровольной основе сделать эти справки, передать им копии, но оригиналы не отдавать, ибо это документ о вашем здоровье и он должен находиться только у вас! А вот на счет нотариального согласия дарителя- это загнул юрист, однако! Хотя.. если даритель не остался там с правом бессрочного проживания..Словом, надо изучить ваши документы. Но если даритель нигде в дарении не фигурирует, кроме, как ДАРИТЕЛЬ, то какое-то глупое пожелание юриста. Я так понимаю, что у вас нет своего риелтора и грамотно послать лесом этого юриста просто некому....
7
0
828/50 000
0/50 000
Александра Романова
Автор
25 марта 2021, 19:18
Даритель только как даритель и никаких доп. условий. Тоже считаю, что пожелание алогично и незаконно.
0
0
101/50 000
Частный маклер
25 марта 2021, 17:02
Добрый день. Просить могут, требовать нет. Вопрос решается на Ваше усмотрение. Возможно что-то юристы в Вашем договоре дарения усмотрели и теперь перестраховываются.
6
0
165/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости