Снять квартиру, незарегистрированную в Россреестре - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Снять квартиру, незарегистрированную в Россреестре

Ольга

27 июля 2021

Вся Россия

8 176

Добрый день. Понравилась квартира, готова ее снять. Но право собственности на нее не зарегистрировано. У собственника только договор купли-продажи. Понимаю, что могут быть мошенники. Если нет, то чем я рискую, заяключая договор найма на незарегистрированную квартиру? Как себя обезопасить и что проверить из документов кроме паспортов и договора?

Авторы

Теги

Ольга

аренда квартир право собственности

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

24 995 364 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

22 849 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 8

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 11

Фонвизинская

5 мин.

улица Милашенкова, 19, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 7

Молодёжная

8 мин.

Молодогвардейская улица, 34, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

27 июля 2021, 11:24

Лучший совет

Здравствуйте. Покупка у города в рассрочку? Если нет, то с высокой вероятностью это мошенничество. Документы надо смотреть.

123/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга

Автор

27 июля 2021, 13:00

Есть предварительный договор купли-продажи с застройщиком, есть платежка, что квартира оплачена по условиям предварительного договора. Собственник говорит, что сейчас основной договор купли-продажи у застройщика, забирает в течение пары дней и регистрирует право собственности в течение двух недель.

299/50 000

Александр Воронич

27 июля 2021, 13:06

Если даже предположить, что наймодатель даёт Вам верную информацию, то юридически он не может сдать Вам квартиру, так как он не является её владельцем. Собственником квартиры на сегодняшний день является застройщик. Если Вы готовы снимать её на понятийных договорённостях, то это только на Ваш страх и риск.

307/50 000

не риэлтор

28 июля 2021, 13:09

в новостройках очень часто так сдается. от получения ключей до получения документов на право собственности может дофига времени пройти (полгода - легко). кому охота сидеть ждать, терять деньги. вот и сдают по таким бумажкам.
разумеется, это не исключает мошенничества. риск есть, и неиллюзорный. но тут уже вам решать, насколько вы готовы рискнуть. не готовы - ищите вариант с полноценными документами...

409/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Алексеев

28 июля 2021, 11:03

Могут быть разные варианты, лучше обратиться к специалисту.

59/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

27 июля 2021, 12:36

Добрый день. Вы рискуете заплатить деньги и в результате ничего не получить. Обезопасить - понять причину отсутствия государственной регистрации права собственности. Возможна ситуация, когда чисто технически сведений о праве в ЕГРН нет. Например, договор заключен до 1998 года и др.

282/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

27 июля 2021, 13:20

Как повезет. С большой долей вероятности всё так, как говорит собственник, поскольку так часто бывает. Однако, это не исключает вероятности мошенничества.

154/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

27 июля 2021, 11:35

Там может быть всё, что угодно. Возможно, ранее возникшее право по договору куплли-продажи до 98 года или иное. Посмотрите дату заключения ДКП, привлеките специалиста на оформление и проверку документов, цена вопроса всего лишь 3 000 рублей в офисе и пять с выездом по адресу.

276/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях