Смена фамилии сособственника - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Смена фамилии сособственника

ID: 16105766

18 августа 2020

Вся Россия

574

Добрый день.

Ситуация: продаю свою долю в коммуналке, собираю отказы с сособственников. Один из сособственников женщина, ее доля была получена по наследству. На момент наследования прав она была замужем и с фамилией "А", в свежей выписке ЕГРН записана сейчас как "А".

Сейчас она в разводе и вернула себе девичью фамилию "Б", но в выписке ЕГРН еще указана как "А"

Подскажите пожалуйста как правильно оформить отказ, какую лучше формулировку использовать и какие доп. документы потребуются - копия о расторжении брака или еще что-то, нужно ли нотариально заверять эту копию?

Спасибо

Авторы

ID: 16105766

Могут подойти

24 869 582 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

9 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 471 732 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 23

Минская

19 мин.

ЖК "Will Towers", Вилл Тауэрс ЖК, Москва

20 188 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 17

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

5 200 000 ₽

1-комн.апарт., 26 м², этаж 2

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 18

Беляево

4 мин.

Миклухо-Маклая улица, 43, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

7 комментариев

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

18 августа 2020, 16:02

Лучший совет

Если она лично даёт отказ, то это возможно только под настоящей фамилией. Можно дополнительно указать - "ранее" + прошлую фамилию.

130/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 16105766

Автор

18 августа 2020, 16:29

Да, она лично дает отказ. Вот я тоже к такому варианту склоняюсь - ранее" + прошлую фамилию

Но вот меня интересует нужно ли у нее копию о расторжении брака просить, чтобы потом когда я продавать буду свою долю не возникло проблем из-за несостыковки фамилий в отказах и выписках ЕГРН? Банки не просят такие копии при оформлении ипотеки например?

355/50 000

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

18 августа 2020, 16:45

Можете взять и приложить при подаче документов на Регистрацию, но это не обязательно. Достаточно указания прошлой фамилии, которая указана в выписке

148/50 000

ID: 16105766

Автор

18 августа 2020, 16:57

Спасибо за информацию!

22/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

18 августа 2020, 16:24

Добрый день. Если речь идет именно об отказе, то нотариус сделает так, как надо. Как правило пишется актуальные ФИО и в скобках ранее такая-то и ссылка на документ-основание изменения фамилии.

192/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

18 августа 2020, 16:42

Если нотариус ссылается на данный документ, то надо полагать, что он с ним ознакомился. А следовательно он Вам не нужен.

120/50 000

Вадим Волков

Частный маклер

18 августа 2020, 16:14

указывайте, как в выписке ЕГРН, ведь нотариус не обязан знать, что сособственник сменила фамилию. Если Вы это наверняка знаете, в контакте с сособственником, то, может, проще Вам договориться с этой женщиной, чтобы она оформила нотариальный отказ от ППП доли?

259/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях