Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Регистрация в росреестре
Михаил Трунев
13 мая 2020
Вся Россия
1 507
2

Добрый день. Прошу проконсультировать меня. Я взял ипотеку на вторичку. 28.04.2020 оформил сделку, сделка проводилась электронная, то есть регистрация тоже. Сказали теперь ждать. 08.05.2020 сказали, что срок исполнения запроса должен был пройти и должны были прийти документы на переход права и продавцу перевести деньги. Но, 10.05.2020 я позвонил в Росреестр и сказали, что у них не работает программа АРМ. Дело в том, что по договору КУПЛИ-ПРОДАЖИ, срок был освободить квартиру продавцу 12.05.2020, но деньги не пришли продавцу, как мне заселяться я не знаю, что делать тоже. Сегодня, а именно, 13.05.2020 я снова звонил в Росреестр и так же сказали, что программа арм не работает. Что делать и сколько ещё ждать я не знаю, прошу вашего опытного совета. Ведь я не собственник ещё и что делать не знаю.

Авторы
Теги
2
Михаил Трунев
Могут подойти
5 комментариев
Авангард Недвижимость
13 мая 2020, 16:00
Лучший совет
Михаил, ждать! Переход права - деньги - товар - заселение!
7
0
58/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
13 мая 2020, 16:07
Я думаю, что собственник квартиры уже давно в курсе, что наниматель съезжает и если доплатите пару дней, а не за весь месяц, то поймёт и пойдёт на встречу.
0
0
155/50 000
Авангард Недвижимость
13 мая 2020, 16:15
Зачем наймодателю точная дата, у него уже очередь выстроилась на квартиру? Поговорите по доброму, не думаю, что за период сотрудничества не успели заслужить доверия и уважения к себе.
0
0
186/50 000
ID 24355
13 мая 2020, 18:48
Добрый день!К Вашему сожалению, и наверняка, к сожалению продавца, необходимо ждать окончания регистрации перехода права в Росреестре, и получения продавцом денежных средств за проданную Вам квартиру. Из-за сбоя в регистрирующем органе Вы не можете заселиться в квартиру, а у продавца нет возможности воспользоваться денежными средствами по своему усмотрению.Договор купли-продажи квартиры будет считаться исполненным, когда продавец получит деньги за проданную квартиру, а покупатель - квартиру. Подписание Акта приема-передачи квартиры является заключительным этапом сделки, и означает отсутствие у сторон взаимных претензий.
1
0
627/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 мая 2020, 16:08
Здравствуйте. Очевидно, что в вашем регионе у рег. органа проблемы с программным обеспечением. Такое случается регулярно, в Москве и МО - раз в год стабильно и очень надолго, ну и так по мелочи в течение года. Что делать - ждать регистрации перехода права, задержка в данном случае не зависит от сторон сделки. Если в вашем договоре купли-продажи указана дата передачи квартиры без привязки к дате регистрации перехода права к покупателю и получению денежных средств продавцом, можете, конечно, потребовать от продавца передать квартиру, но ни один здравомыслящий человек этого не сделает до перехода права и получения денег, рискуете только накалить обстановку. Так что оптимально ждать и мониторить ситуацию. Возможно, что в вашем регионе у кого-то из специалистов есть неформальные связи с гос. регистратором и вы сможете получить наиболее полную информацию из первых рук, а может быть получится договориться, чтобы ваши документы побыстрее прошли регистрацию, после того, как все «отвиснет». Как вариант - пробуйте найти такие контакты.
7
0
1 041/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости