Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Регистрация ранее возникшего права,площадь квартиры
Ольга
30 августа 2021
Вся Россия
8 353
7

Здравствуйте! В 1994 г. получил квартиру по завещанию, сейчас встал вопрос продажи. На сайте Росреестра при проверке недвижимости в режиме online нет данных о собственнике,как я понимаю мне предстоит регистрация ранее возникшего права. Волнует другое,там же на сайте указана площадь квартиры 48,1 кв.м. Такая же площадь стоит в свидетельстве о праве на наследство. А в экспликации к поэтажному плану после перечисления всех частей помещения стоит «Итого 47,4», а далее S общ. 48,1. По моим ощущениям учтён балкон. В платежках за квартиру везде стоит метраж 47,4 кв.м.

Какую площадь мне указывать в заявлении на регистрацию ранее возникшего права?

Авторы
Теги
7
Ольга
Росреестрпродажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
21 039 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
студия, 20 м², этаж 29
47 900 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 29
Ховрино
19 мин.
ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к6, Москва
7 комментариев
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
30 августа 2021, 20:04
Лучший совет
Здравствуйте! Если не хотите проблем с регистрацией перехода права, то ту, которая в Росреестре.
5
0
96/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
1 сентября 2021, 13:32
Всем спасибо!
0
0
13/50 000
0/50 000
Надежда Кочергина
1 сентября 2021, 12:40
Свидетельство это не будут предоставляться в Росреестр, на него будет только ссылка. Поэтому правильнее поступить, как советуют коллеги выше- по ЕГРН.
0
0
150/50 000
0/50 000
Партнер
31 августа 2021, 12:39
Здравствуйте.
Свидетельство о праве на наследство - право устанавливающий документ.
Пишите ту площадь, что указана в свидетельстве.
Если Вы напишете площадь по ЕГРН - у вас нет документов, подтверждающих эту площадь - могут возникнуть проблемы при регистрации.
1
0
275/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
31 августа 2021, 11:31
Добрый день. Если делать все правильно, конечно, нужно указывать площадь без учета летних помещений, потому как в действующей редакции ЖК РФ при определении общей площади жилого помещения не учитывается площадь балконов и лоджий, веранд, террас. Именно эта величина и должна быть в ЕГРН по итогу. Но если просто подать заявление без подтверждающих обмеры документов БТИ, есть вероятность, что из-за расхождения данных будет приостановка регистрации. Поэтому два варианта: или писать как в старых документах, тогда уже новый собственник будет позднее корректировать данные о площади, или указывать сразу корректную площадь, но подавать на регистрацию документы БТИ.
3
0
664/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
31 августа 2021, 06:05
Здравствуйте. Площади летних помещений сейчас не учитываются. Поэтому, в заявлении на регистрацию РВП указываете площадь без учета лоджии/балкона. Приложите все документы к заявлению.
2
0
183/50 000
0/50 000
Алексей Фролов
30 августа 2021, 20:55
Ставьте по свидетельству.
5
0
25/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы