Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Расторжение зарегистрированной сделки - максимально возможный срок
Олег
13 июля 2021
Вся Россия
12 857
10

Добрый день!


Ситуация: Продавец - юридическое лицо - продал нежилое помещение в многоквартирном доме Покупателю - физическому лицу.

Вопрос: Подскажите пожалуйста, в течение какого срока с момента регистрации перехода права собственности к Покупателю сделка теоретически может быть оспорена Продавцом? В каких случаях возможно продление этого срока? Каков максимальный срок?


Спасибо за ответы.


Авторы
Теги
10
Олег
купля-продажа
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
7 900 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
Ватутинки
7 мин.
улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва
8 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
13 июля 2021, 10:22
Лучший совет
Добрый день. В соответствии с п. 8 Постановления № 43 Пленума ВС РФ от 29.09.2015 по общему правилу срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.
11
0
213/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
13 июля 2021, 12:06
До трех лет с того момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права. Олег, сроки исковой давности ну совсем размытое понятие. В разных ситуациях они разные и устанавливаются применительно к каждой ситуации индивидуально.
0
0
238/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
28 июля 2021, 15:37
Срок исковой давности зависит от от содержания иска.
По оспоримым сделкам - это один год.
По ничтожным - три года.
Ст. 181 ГК РФ.
0
0
147/50 000
0/50 000
Алина Хохолева
Школа Недвижимости
28 июля 2021, 12:00
Срок исковой давности 3 года с момента, как лицо узнало о том, что его права нарушены.
Если у Вас правильно составлен договор, то юридическому лицу будет крайне сложно оспорить сделку.
1
0
189/50 000
0/50 000
Александр Седов
Частный маклер
13 июля 2021, 14:42
Нужно понимание, что за суды и что за юр. лицо. Для некоторых категорий юр. лиц (например - застройщики), большое количество судов - дело вполне обычное.
3
0
153/50 000
0/50 000
Света Дом
13 июля 2021, 13:17
День. Не покупать.
0
0
18/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
13 июля 2021, 11:15
А почему Вы решили, что продавец захочет оспорить сделку? И есть ли основания?
Или юрлицо банкротят? На чем основываются Ваши опасения?
7
0
140/50 000
0/50 000
Олег
Автор
13 июля 2021, 11:46
Уточняю, на всякий случай. Продавец часто судится вообще. Хотелось бы понимать, чего можно ожидать от такого активного в судах контрагента
0
0
138/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы