купить в ипотеку можно, но для вас лучше оформить ипотеку в том банке, где она заложена.
риелтор продавца представляет интересы продавца, его задача продать, поэтому для проверки лучше пригласить своего специалиста, который будет объективен по документам.
в первую очередь стоит обратить внимание на использование материнского капитала продавцом при покупке или погашении ипотеки, а далее всё стандартно: изучить историю квартиры, информацию по продавцам