это вопрос не к специалистам по недвижимости, а к семейному психологу: вам надо решать проблемы с матерью. собственно, для специалистов по недвижимости выход очевиден - или как-то находить общий язык с матерью, или продавать свою дольку отдельно (у матери есть первоочередное право выкупа, ст.250 гк рф). но при этом надо понимать что стоимость дольки как правило гораздо меньше чем 1/2 стоимости всей квартиры. хотя в случае с родственниками это правило не всегда работает.возьмите в качестве третейского судьи какого-то еще родственника, или стороннего человека, которому доверяет ваша мать. желательно мужчину. пусть он будет сдерживающим фактором. объясните матери, что если она не перестанет фордыбачить, то вы плюнете на деньги и продадите свою долю за копейки цыганам или ребятам с северного кавказа. профессиональным соседям, короче говоря, которые ей быстро устроят "закат солнца вручную" и выкинут ее на улицу. дайте ей возможность оценить эту перспективу, например приведите таковых на просмотр. ну и наймите своего риэлтора, который будет контролировать соблюдение ваших интересов в ходе сделки, чтобы не получилось как в прошлый раз. и который будет общаться не с матерью, а с ее риэлтором. но, разумеется, до этого надо в первую очередь успокоиться, взять себя в руки и выстроить план работы: 1) решаете проблемы с матерью; 2) выставляете квартиру на продажу. только так, а не наоборот.

С учётом того, что в состоянии стресса имеете привычку подписывать документы не вникая в содержание, а также ругаться с любимым мужчиной из-за третьих лиц, то действительно Вам категорически противопоказано принимать юридически важные решения в одиночку. Мама видимо многое знает про черты характера и понимает кое-что в этой жизни. Возможно, есть смысл прислушаться один раз, а потом принять сбалансированное решение. Это вовсе не означает принять все её условия, хотя и такое тоже возможно, если данное действие принесёт всем участникам счастье, чего я Вам искренне желаю.

Ольга, здравствуйте! Учитывая Вашу ситуацию, именно настоятельно рекомендую передать все общение с матерью и ее риэлтором Вашему представителю - риэлтору-переговорщику. По крайней мере с ним, чужим деловым человеком, вероятность найти точки общения в переговорах гораздо выше, чем в текущей ситуации. Удачи Вам!

Конечно, вы можете привлечь к решению вашего вопроса своего риелтора, который будет отстаивать ваши интересы по сделке, а также коммуницировать с остальными участниками процесса, сведя к минимуму ваше общение с мамой и её риелтором.