Могу ли я сразу продать жилье, купленное по херсонскому сертификату?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
0
0
3
ID: 102238582
Могут подойти
3 комментария
Лучший совет
Добрый день. Можете. Ограничений нет.
4
0
37/50 000
0/50 000
23 апреля 2023, 05:03
Судя по вашим вопросам, Вы пытаетесь обналичить таким способом сертификат.
Имейте ввиду, что соответствующие гос. структуры отслеживают эти сделки.
Привожу несколько цитат из СМИ:
"В своём сообщении Росфинмониторинг указывает, что иногда сертификаты на жильё применяются не для приобретения недвижимости с целью последующего в ней проживания, а для получения денежного эквивалента такого сертификата.
Ведомство перечислило характерные признаки, указывающие на то, что может быть возможно мошенничество:
-Приобретение жилья на минимальный период времени владения и планируемая последующая срочная его продажа;
-Покупка недвижимости, фактическая рыночная стоимость которой существенно ниже номинала жилищного сертификата;"
"В ЦБ в курсе о существовании мошеннических схем при льготной помощи в приобретении жилья определённым категориям граждан. Регулятор заверил, что существующие риски учитываются специальной платформой, что позволяет кредитным организациям пошагово отслеживать развивающуюся ситуацию и на любом этапе остановить денежные транзакции."
"Эксперты отмечают, что проведение подобной аферы несёт в себе риски и для продавцов недвижимости, поскольку в случае выявления они технически становятся полноправными участниками преступления и могут понести правовую ответственность.
Для противодействия таким практикам уже приняты меры."
Имейте ввиду, что соответствующие гос. структуры отслеживают эти сделки.
Привожу несколько цитат из СМИ:
"В своём сообщении Росфинмониторинг указывает, что иногда сертификаты на жильё применяются не для приобретения недвижимости с целью последующего в ней проживания, а для получения денежного эквивалента такого сертификата.
Ведомство перечислило характерные признаки, указывающие на то, что может быть возможно мошенничество:
-Приобретение жилья на минимальный период времени владения и планируемая последующая срочная его продажа;
-Покупка недвижимости, фактическая рыночная стоимость которой существенно ниже номинала жилищного сертификата;"
"В ЦБ в курсе о существовании мошеннических схем при льготной помощи в приобретении жилья определённым категориям граждан. Регулятор заверил, что существующие риски учитываются специальной платформой, что позволяет кредитным организациям пошагово отслеживать развивающуюся ситуацию и на любом этапе остановить денежные транзакции."
"Эксперты отмечают, что проведение подобной аферы несёт в себе риски и для продавцов недвижимости, поскольку в случае выявления они технически становятся полноправными участниками преступления и могут понести правовую ответственность.
Для противодействия таким практикам уже приняты меры."
2
0
1 402/50 000
0/50 000
не риэлтор
20 апреля 2023, 09:16
только про налог не забудьте.
а так оно ничем не отличается от других объектов недвижимости. ограничений таких как, например, для сирот (5 лет) нету
а так оно ничем не отличается от других объектов недвижимости. ограничений таких как, например, для сирот (5 лет) нету
3
0
153/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости