Привет ! Возможен ли при продаже квартиры в общедолевой собственности 2- х собственников (братьев) по 1/2 доле - один договор купли -продажи ?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
4 комментария
5 марта 2024, 23:21
Лучший совет
Здравствуйте. Да, возможно. Обычно так и продают. Если речь идёт о том, чтобы продать квартиру долями, как отдельными объектами, одним договором одному покупателю для оптимизации налогообложения, то сделать так можно только в теории. Сложно будет доказать налоговой, что продаются два отдельных объекта. Вероятно придётся делать это через суд. И не факт, что результат будет положительным.
10
0
389/50 000
0/50 000
Да, конечно, возможно. Как правило, собственники продают одним договором в простой письменной форме. Если только у этих собственников не возникает налог с продажи дрлей и нет нюансов с налоговыми вычетами.
0
0
206/50 000
0/50 000
6 марта 2024, 10:24
"Все выяснено. Спасибо ЦИАНу !" Видимо, Александру Вороничу. На сколько я знаю он НЕ является сотрудником Циан.
6
0
112/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Статья от 02.04.2021. Как раз тогда 4 года было.
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости