Здравствуйте. Правильно покупатель настаивает на безналичном расчете с гражданином ЕС (валютный нерезидент). См. Федеральный закон «О валютном регулировании и валютном контроле» (№173-ФЗ от 10.12.2003). Расчет - только безнал. Иначе штраф 75 до 100% от суммы незаконной валютной операции. Притом штраф с гр.РФ. Поэтому, покупатель прав целиком и полностью.

Сегодня звонила в Сбер валютный отдел, они подтвердили, что можно так: рублевый и валютный аккредитив у них открыть, соответственно деньги будут падать на рублевый и валютный счет здесь в Москве. А уже потом он делает перевод. Так они сказали. НО. Предварительно надо будет им перед сделкой писать на почту, поставить в известность о сделке (дату, сбербанк, уполномоченный работать с валютой), получить от них подтверждение, что можно, и начинать делать ее. Пока все узнавали, курсу сильно подрос, теперь наши покупателю думают, а стоит ли с нами связываться и с евро, решили поискать еще что-то, чтобы, обменяв свои евро, еще и выиграть на покупке. Но информация, полученная мною от вас, коллеги, была полезна, да и почитала- просветилась. Благодарю всех.

Нито не сделает, ибо законодательно расчеты должны происходить только в рублях

Спасибо, да уже понятно, что только безнал, но вот два аккредитива нельзя открыть: рублевый и валютный? У Покупателей есть евро. Продавцу они нужны, он из ЕС. получать рубли после аванса через неделю или две боится, что курсу так изменится, что останется полцены от квартиры, если в евро пересчитать. Может, Сбер делает так?

Здравствуйте, Ирина, все верно, сначала безналичный расчет полной суммы в рублях (если был аванс, то его на сделке возвращают покупателю и вся сумма безналом перечисляется продавцу), далее продавец распоряжается денежными средствами по своему усмотрению. С ответом Татьяны полностью согласен.

Да, уже начиталась этим законом, а вот валютные аккредитив под условия открывают?
чтобы часть в валюте, часть рублевый аккредитв. После регистрации перечисление средств тогда сразу в ег, Продавца, банк зарубежом?

"Кто может подсказать правильное решение?" - покупатель вам и подсказал. с точки зрения законодательства это единственно правильное решение. а уфаловать его на схематоз - это уже ваша работа )))