Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры

Наталия Шевченко

17 августа 2023

Вся Россия

3 163

Здравствуйте!

По наследству от матери мне с сестрой досталась квартира. Хотим ее продать

Но сестра живет за границей (гражданство РФ), замужем (вышла замуж до смерти мамы) и у нее двое детей 11 и 23 лет. Муж и дети граждане Германии, у старшего ребенко есть гражданство и России, но нет российского паспорта.

Долю сестры планирую продавать по генеральной доверенности.

Нужно ли согласие мужа и старшего сына на продажу ее доли?

Нужно ли разрешение органов опеки, так как младший ребенок (гражданство Германии) несовершеннолетний?

С благодарностью, Наталия

Авторы

Теги

Наталия Шевченко

наследство доля продажа квартиры доверенность

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

47 900 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 29

Ховрино

19 мин.

ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к6, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

17 августа 2023, 15:17

Лучший совет

Здравствуйте. Имущество полученное в порядке наследования является личным. Никто кроме вашей сестры на эту долю прав не имеет. Никаких дополнительных согласий/разрешений не требуется.
Если наследодатель умер менее 3 лет назад, то при продаже будут налоги. У Вас стандартный 13%, у сестры 30%.

298/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

18 августа 2023, 22:00

ID: 101449156, у сестры, которая ЖИВЕТ в Германии и наверняка не находилась в РФ более полугода, налог в этом случае будет 30% впридачу с невозможностью воспользоваться какими-либо вычетами. И гражданство РФ здесь не поможет, т.к. она не имеет статуса налогового резидента РФ, если только вдруг не будет находится на территории РФ более 183 дней в год продажи квартиры.
Там надо, если не прошло три года со дня смерти наследодателя, правильно и продуманно оформлять договор продажи, чтобы потом была возможность оптимизировать налогообложение.
Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами есть прямые контакты.

708/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 101449156

17 августа 2023, 23:58

Если ваша мама умерла менее 3 лет назад, то при продаже возможно будут налоги.С дохода 13 % у вас и 13% у вашей сестры ,т.к. она гражданка РФ. Также надо рассмотреть вариант затрат на покупку этой квартиры наследодателя, если они были или 1млн. стандартный вычет, необлагаемый налогом. Если более 3х лет, то налога не будет.

326/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Шевченко

Автор

17 августа 2023, 15:27

Премного благодарна за уделенное мне время и ответы!

52/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

17 августа 2023, 15:26

Здравствуйте. Доля в унаследованной квартире это личное имущество и согласия супруга не требуется. Дети вашей сестры вообще никакого отношения не имеют к наследственной квартире/доле.

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях