Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продал участок. Неужели такой огромный налог?
Александр Минеев
20 мая 2021
Вся Россия
8 477
8

Год назад разделил на две части земельный участок в селе (ЛПХ), которым владел на тот момент семь лет. В этом году продал одну часть. Стоимость в семь раз меньше, чем кадастровая (такой спрос)

Нужно ли в моём случае платить налог? И если нужно, то какова база: сумма сделки в договоре, или 0,7 от кадастровой стоимости?

Авторы
Теги
8
Александр Минеев
Могут подойти
8 комментариев
Авангард Недвижимость
20 мая 2021, 15:09
Лучший совет
За вычетом имущественного вычета в размере одного миллиона рублей или за вычетом на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы непосредственно связанные с приобретением этого имущества, если расходов более миллиона, при наличии таких расходов (расходы соразмерно долям после раздела).
8
0
307/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 мая 2021, 17:26
Но декларация нужна!
6
0
20/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 мая 2021, 16:52
Если бы вы обозначили величины цены договора и кадастровой стоимости, можно было бы дать однозначный ответ.
Но я предполагаю, что вы можете воспользоваться налоговым вычетом в 1млн рублей, ознакомьтесь с ним подробнее на сайте налоговой службы, там все с примерами
4
0
270/50 000
0/50 000
Александр Минеев
Автор
20 мая 2021, 17:05
1775 квадратных метров. Продал за 55 тысяч рублей. Кадастровая 327842 рубля
0
0
75/50 000
Частный маклер
20 мая 2021, 17:25
Налог платить не нужно
0
0
22/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
20 мая 2021, 15:30
К нам надо обращаться ДО совершения действий, сейчас поздно.
Грамотный риэлтор вывел бы расходы по сделке на 20 000 рублей, и это максимум и свёл НДФЛ к нулю.
6
0
164/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 мая 2021, 14:35
Налог будет 0,7% от кадастровой стоимости проданного участка, умноженного на 13%.
7
0
81/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 мая 2021, 14:12
Ну, что Вы! В России самые маленькие налоги в мире)))
6
0
53/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости