Вы самостоятельно пошли на сделку, что тот, что другой. От нас сейчас, что нужно?!
Мы не видим ни документы, ни ответ Росреестра и можем только гадать, вас устроят наши «гадалки»? Мог прилететь запрет на регдействия и вы об этом не знали, и ещё с десяток причин.
Вы то ладно, продали и продали, а вот «безриэлторные» действия покупателя, это вообще верх безрассудства…..

не надо снимать запрет на рег действия без личного участия, если собственник сам подает документы и участвует в сделке
по доверенности если кто, то необходимо заранее снять обременение

Получить постановление, заказать выписку.. не пролонгируются, нужно перезаключать ячейку..

Благодарю,а разве данные сроки не прологируются согласно доп заявление?

Резюмируя коллег скажу, что нужно ждать официального ответа Росреестра, но хочу обратить ваше внимание немного на другой момент: если коротко, то проследите за сроками аккредитива или аренды ячейки, чтобы не вышло так, что ограничение будет снято, регистрация сделки пройдет, а доступа к деньгам у продавца уже не будет.

Это не запрет,а условие,что без меня сделки быть не может

При продаже земельных участков такая запись может быть при наличии незарегистрированных строений, которые видны Росреестру по межевому плану.

К сожалению, многие граждане, которые по воле судьбы или в результате злонамеренных действий других участников сделки, попадают в ситуации, изложенные в вашем вопросе, обращаются за квалифицированной помощью слишком поздно. Между тем такое обращение на этапе подготовки и предварительных контактов предотвратило бы наступление нежелательных последствий и позволило бы организовать сделку на гораздо более выгодных для таких граждан условиях.

ваша ситуация - это как если бы вы разобрали будильник (мотор автомобиля или еще какой-то сложный механизм), сейчас надо его собрать, а вы не знаете как это делается и начинаете спрашивать. увы, спрашивать надо было раньше. до того, как разбирать.
"Никто толком ни говорит как быть." - ждать получения извещения о приостановке, в котором будут указаны причины. ну и с таким же самостоятельным покупателем выяснять что это за ограничения и как их снимать. совместно решать, что делать и как исправлять. а сейчас вам никто ничего не скажет. по логике, именно вам, как собственнику квартиры и ее продавцу, должны были быть известны все наложенные на эту квартиру ограничения. кто лучше вас может ответить на вопрос в чем дело?

Если в ЕГРН имеются ограничения на регистрационные действия, то переход права не зарегистрируют. Нужно снимать ограничения. И делать это должен продавец.
А покупатель и дальше может злиться сколько ему нравится, проверять нужно было квартиру ДО, а не после. Пусть радуется, что приостановку влепили. Причины ограничений бывают совершенно разные.