Доброго дня.
Есть необходимость приобрести участок для строительства дома и дальнейшего проживания.
После просмотра ряда объявлений заинтересовал один такой.
По факту это поле на границе поселка, дорога с двух сторон служит разделителем.
нюанс в том что участок сейчас это поле 100 000 кв.м. и владелец (вероятно некая контора) распродает это поле сейчас по договорам долевого (владения?) примерно по 10соток.
Категория земель:
Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование:
для сельскохозяйственного производства.
Судя по кадастровой карте этот кусок поля новый, был зарегистрирован в декабре 2021 года.
после распродажи примерно 60% поля, контора подает заявку на изменение категории земель и присоединение к поселку, с последующим межеванием в пределах оговоренных договорами границ. а вид использования или ижс или снт (если снт там упоминается некий закон 13.2, что он означает я так и не смог понять, просьба если кто знает подсказать).
Вопрос собственно в следующем, насколько рискованно приобретать долю на таком поле, продавец утверждает что продано уже примерно 20-30% и к началу лета будет подавать документы на перевод.
Может ли случиться такое что перевод в другую категорию выполнить не получится, что в таких случаях обычно бывает с купленными долями? На что нужно обратить внимание до совершения сделки? Какие есть подводные камни таких участков после приобретения?
