Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Посуточная аренда
Влада Григорьева
26 декабря 2020
Вся Россия
1 925
5

Здравствуйте, у меня назрел вопрос к риэлтору или эксперту. Я собираюсь найти небольшой и не основной заработок в виде сдачи квартиры в посуточную аренду. Так как своей квартиры, которая подходила бы для этих целей у меня нет, я собираюсь снять жильё у человека, который сдаёт квартиру на долгий срок. Хочу сделать всё по правилам и заключить с собственником договор о субаренде. И я так же знаю, что нужно зарегистрироваться как ИП или как самозанятый. Но главный вопрос заключается в следующем: лично я сдавать посуточно квартиру не планирую, так как не буду успевать работать на основной работе. Я собираюсь заключить договор с организацией занимающейся сдачей посуточных квартир, что бы они полностью взяли на себя работы по заселению, размещению, уборке и тд. Я естественно буду получать не полную прибыль от сдачи, часть будет уходить данной организации. В данном случае, если не я лично буду сдавать квартиру, а организация, то нужно ли всё таки мне регистрировать ИП? Либо это не обязательно, раз квартирой будет заниматься данная организация, и все хлопоты с налогами и тд. должны лечь на них? Спасибо. 

Авторы
Теги
5
Влада Григорьева
Могут подойти
5 комментариев
Авангард Недвижимость
26 декабря 2020, 18:30
Лучший совет
Это уже не субаренда, а субсубаренда получается. Думаю, что бесперспективная затея.
Каждый участник цепочки оплачивает налог согласно своему правовому статусу.
5
0
164/50 000
0/50 000
27 декабря 2020, 16:24
Описанная вами бизнес модель имеет исключительно отрицательный доход, даже если по каким то причинам на бумаге у вас получается положительный.
1
0
142/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 декабря 2020, 22:58
"Я собираюсь найти небольшой и не основной заработок в виде сдачи квартиры в посуточную аренду. Так как своей квартиры, которая подходила бы для этих целей у меня нет, я собираюсь снять жильё у человека, который сдаёт квартиру на долгий срок. Хочу сделать всё по правилам и заключить с собственником договор о субаренде." - вы не получите "небольшой и не основной заработок". вы получите минус в свой бюджет. при таких вводных - это без вариантов будет минус.
2
0
459/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 декабря 2020, 22:02
Чоткий бизнес-план..)) и квартира не моя, и сдаю не я, нужно ли платить налоги? а там вообще-то есть спрос на посуточный найм?
1
0
126/50 000
0/50 000
26 декабря 2020, 18:53
Кроме хлопот от этой затеи вы не получите ничего. Часть денег будет уходить хозяину квартиры, ещё часть - партнеру по бизнесу (организации). Учтите также износ квартиры (а посуточно квартиры "убиваются" гораздо быстрее). Вы даже в минусе можете остаться.
2
0
254/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости