сестра хочет купить квартиру на вторичке в спб по ипотеке со ставкой 13-14% . сможет её выплатить досрочно за 2-3 года. но банки дают минимум со ставкой 18% . первый взнос есть 650 тыс. руб. как решить вопрос с покупкой?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
8
Могут подойти
8 комментариев
Лучший совет
13
0
134/50 000
0/50 000
Роберт
7 сентября 2024, 14:38
ну ей уже одобрили под 17.5 %
0
0
29/50 000
Ну тогда ей повезло, т.к. на текущий момент это отличная ставка, без сарказма.
0
0
78/50 000
Ольга Сергеевна Осипова
Коллегия Риэлторов
13 сентября 2024, 17:59
Здравствуйте,как вариант искать квартиры с непогашенной ипотекой от Сбера.Клиенты Сбера имеют возможность продать квартиру, ипотека по которой ещё не погашена, сохранив прежнюю ставку для покупателя.Правда данный вариант не подходит для ипотеки взятой с субсидированной ставкой от застройщика или с применением льготных программ.
0
0
329/50 000
0/50 000
На выбор:
1. Родить двойню
2. Проверить, возможно она может стать городским очередником, там есть выгодные ипотечные программы
3. Пойти работать в аккредитованную IT-компанию
1. Родить двойню
2. Проверить, возможно она может стать городским очередником, там есть выгодные ипотечные программы
3. Пойти работать в аккредитованную IT-компанию
4
0
189/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Если бы кто-то из нас мог отмотать время назад и прокредитовать клиента по старым ставкам… Сейчас 13-14% для вторички - недостижимая мечта. А реальность пока в районе 20-21. Через неделю возможно будет еще выше после очередного заседания ЦБ. Хотя нет, такую ставку всё-таки можно получить даже сейчас: некоторые банки готовы ее зафиксировать, при условии внесения единовременного платежа. Такие программы называются «своя ставка». Но размер платежа будет сопоставим с вашим первым взносом, а скорее всего его кратно превысит. Вряд ли это устроит. А других вариантов на данный момент действительно нет.
Недавно были анонсированы новые льготные программы для врачей, учителей и т.д. В каком виде это все будет, узнаем в ближайшие месяцы. А пока их нет, ипотеки на вторичке, считай, тоже нет.
Недавно были анонсированы новые льготные программы для врачей, учителей и т.д. В каком виде это все будет, узнаем в ближайшие месяцы. А пока их нет, ипотеки на вторичке, считай, тоже нет.
11
0
820/50 000
0/50 000
Рыночной ипотеки на вторичном рынке со ставками 13-14% сейчас нет и быть не может, поскольку ключевая ставка ЦБ равна 18%. Актуальные на сегодня из ставки от 20%. Сестра может взять ипотеку под одобреные 17,5% или подождать, пока ставки снизятся. Когда это произойдет и произойдет ли в ближайшее время неизвестно.
10
0
313/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 сентября 2024, 14:49
напомнило старый анекдот - "мой зять много зарабатывает! в прошлом году он даже хотел купить новый мерседес! правда пришлось купить старые жигули"
12
0
146/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Ну и банки уже не дают по 18% ипотеку, а дают под 20%.