Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Полное отсутствие информации о прописанных лицах в МФЦ и архиве.
Анна Вересаева
Частный маклер
25 октября 2020
Вся Россия
6 593
8

Уважаемые коллеги, спасайте! Помогая купить квартиру в старом жилом фонде г. Москвы своему клиенту столкнулась с абсолютно непредсказуемой ситуацией- почти полной пропажей информации о зарегистрированных когда-либо лицах в выбранной моим клиентом квартире. Есть информация только с момента приобретения квартиры настоящим собственником (с 2011 года), а дом 1959 года постройки. Заказывала и архивку по свои каналам, и ЦАБ, и собственник лично брал архивку в МФЦ- информации нет нигде! Естественно, я не могу сделать никаких внятных выводов о возможных рисках, особенно волнует тот факт, что в 2000 году эта квартира была приватизирована- не могу даже проверить наличие отказников. Кто что думает- не молчите, посоветуйте хоть что-нибудь....

Авторы
Теги
8
Анна Вересаева
Частный маклер
пропискапокупка квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
студия, 18 м², этаж 3
10 790 594 ₽
студия, 18 м², этаж 3
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 8
13 000 000 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 8
Митино
5 мин.
ЖК "LIFE-Митинская", Митинская улица, 28, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
11 800 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
Сокол
13 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва
8 комментариев
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
25 октября 2020, 13:59
Лучший совет
Попробуйте заказать архивку через другие каналы, может у них будет информация.
Если очень надо проверить отказников, попробуйте достать копии правоустановки из архива- но здесь придётся финансово потратиться
8
0
214/50 000
0/50 000
Людмила Юрьевна Билан
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
27 октября 2020, 19:40
В квартире могли быть прописаны и приватизировали, лица, информация о которых скрыта по долгу службы. Это надо в тех структурах искать. В таких ситуациях достаточно знать из достоверного источника или просто глазами увидеть. И примите решение. Документы вам вряд ли дадут.
2
0
274/50 000
0/50 000
Анна Вересаева
Автор
Частный маклер
27 октября 2020, 21:50
Ну откуда у простого риэлтора связи в "тех структурах"?... Но согласна с Вами... Не дадут
0
0
89/50 000
Анна Вересаева
Автор
Частный маклер
25 октября 2020, 21:12
В том то и дело, что в архивке из Цаб тоже никакой информации, кроме той, что и в МФЦ. Но я решила заказать архивку без печати... Надеюсь на то, что МФЦ действительно просто не хочет "разглашать военную тайну" На бумаге)
0
0
222/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
25 октября 2020, 17:41
Была похожая история. Не было данных в ВДК после определённого года, оказалось, что их не перенесли в базу, на бумажных носителях в архиве все осталось. Решили через МФЦ, правда не сразу, но через несколько дней выдали уже полную выписку. Идите сразу несколькими путями - через МФЦ и через заказ архивных копий правоустановки из дела в Росреестре. Что-то да получится достать.
4
0
376/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
25 октября 2020, 16:41
Анна, я бы ещё попробовала сходить вместе с собственником на приём к начальнику МФЦ, об'яснив ситуацию. Просто иногда МФЦ даёт только архивку с последними собственниками, соблюдая правило о неразглашении личных данных предыдущих владельцев.

Если же и впрямь информация в базе отсутствует -это плохой признак: либо были отказники, либо лица выписанные в места лишения свободы. Просто так в Москве информация не теряется.
4
0
431/50 000
0/50 000
Анна Вересаева
Автор
Частный маклер
25 октября 2020, 20:23
Спасибо! Согласна с Вами...
0
0
27/50 000
Анна Вересаева
Автор
Частный маклер
25 октября 2020, 14:24
Антонина, отличная идея про копию правоустановки! я не дагадалась. попробую достать. огромное спасибо!
0
0
102/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы