Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка таунхауса с тремя сотками земли.
ID: 46154144
6 января 2021
Вся Россия
1 911
6

Добрый день. При покупке таунхауса с 3 сотками земли какие документы должны быть у продавца на землю и таунхаус? Локация: Лен.обл., Всеволожский район, Колтушское сельское поселение, земля с/х назначения, ( вид разрешённого использования не знаю ещё), посёлок ДНП. На участке построена беседка.

Авторы
Теги
6
ID: 46154144
Могут подойти
6 комментариев
Авангард Недвижимость
6 января 2021, 14:39
Лучший совет
На форуме специалисты сделки не проводят, только точечные консультации. Ваш регион представлен риелторами высочайшего класса, обращайтесь.
7
2
139/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
6 января 2021, 14:41
https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?agent_id=6708512&location=2
0
0
70/50 000
Частный маклер
7 января 2021, 15:44
Добрый день. На земле с/х не может быть квартиры, значит всё это оформлено как-то иначе. Скорее всего продаётся доля в общем праве или часть чего-то. Про беседку вообще можно забыть, поскольку это некапитальное строение, которое может быть расположено на участке исходя их сложившегося порядка пользования, т.е. земля в пользовании может быть на формальных основаниях.
В общем чтобы ответить на Ваш вопрос относительно документов от продавца... необходимо хоть от чего-то оттолкнуться, необходимо посмотреть то, что есть в частности на так называемый "таунхаус".
3
0
568/50 000
0/50 000
7 января 2021, 00:11
Здравствуйте!
Как Вам уже ответили, ситуации бывают абсолютно разные. На сельхозке во Всеволожском районе обычно для строительства используется ВРИ "Для дачного строительства". Что касается таунхаусов. Например, в КП "Клубный ..." мы делали часть участка и часть здания. Участок в собственности, но часть здания. Участок в собственности, помещение в здании. Но могут быть и другие варианты. В Хязельках другая схема была.
В первую очередь должны быть правоустанавливающие документы на оба объекта. Возможно, есть тех.план на помещение. Просите "всё, что есть"
3
0
569/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 января 2021, 15:08
Добрый день. Чаще всего покупка такого объекта оформляется двумя договорами — отдельно на покупку квартиры и отдельно на покупку участка. Бывают такие варианты продаж, когда земля рядом с квартирой не продается в частную собственность, а передается в аренду, потому что земля является собственностью застройщика. По разному может оформляться форма собственности и на квартиру в таунхаусе. Иногда покупка подобного объекта недвижимости оформляется как покупка квартиры в многоквартирном доме, а иногда как покупка доли в общей стоимости.
6
0
536/50 000
0/50 000
ID: 46154144
Автор
6 января 2021, 14:36
Забыл указать : таунхаус зарегистрирован как блокированный жилой дом.
1
0
70/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости