Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы
Покупка приватизированной квартиры, совершеннолетняя дочь-инвалид не является собственником
Александр Федоров
16 августа 2021
Вся Россия
6 351
7

Уважаемые специалисты рынка недвижимости!


Прошу Вашей помощи в следующем вопросе.


На продажу выставлена двухкомнатная квартира, основание - приватизация. В квартире зарегистрированы мать и дочь-инвалид. Дочь не участвовала в приватизации и скорее всего не писала отказ от приватизации. Собственник квартиры только мать.


Подскажите, пожалуйста, насколько это существенно и стоит ли рассматривать такую квартиру при покупке жилья?

Авторы
Теги
7
Александр Федоров
приватизацияпокупка квартирысобственник
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
21 274 160 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 5
9 041 967 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 5
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
95 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
Улица Академика Янгеля
15 мин.
Чертановская улица, 64К2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
48 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
Бунинская аллея
14 мин.
улица Академика Понтрягина, 25, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 800 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-этаж. дом 150 м²
24 000 000 ₽
2-этаж. дом 150 м²
Бунинская аллея
7 мин.
107, д. Каракашево, Москва
1-комн.апарт., 26 м², этаж 2
5 200 000 ₽
1-комн.апарт., 26 м², этаж 2
Юго-Западная
16 мин.
Ленинский проспект, 158, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
7 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
16 августа 2021, 13:40
Лучший совет
Добрый день. Ответить на Ваш вопрос можно только после изучения документов. В частности необходимо разобраться в основаниях наличия регистрации дочери в квартире, и когда эта регистрация оформлена, и не прекращалась ли она перед приватизацией.
6
0
243/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
17 августа 2021, 08:54
Самый главный вопрос в данном случае: где мама с дочкой будут жить после продажи квартиры и покупают ли что-то взамен?
Насчёт того, отказник ли дочь, вам надо смотреть документы, а именно -заявление к договору передачи.
0
0
224/50 000
0/50 000
не риэлтор
16 августа 2021, 15:58
"Дочь не участвовала в приватизации и скорее всего не писала отказ от приватизации." - ну для начала надо точно понимать вот этот момент, ибо он ключевой. отказник она или не отказник и прописалась после. в зависимости от этого факта ответы будут диаметрально противоположными. далее, если она отказник - то что приобретается взамен (или не приобретается), и так далее... не зная ничего этого, гадать просто глупо. соберите побольше инфы и максимально точной, тогда можно будет что-то советовать
4
0
495/50 000
0/50 000
Александр Федоров
Автор
17 августа 2021, 12:17
Спасибо большое за ответ!

Ситуация несколько прояснилась.
Дочь - отказник. Взамен двушки, которую продают, планируют покупку трешки с доплатой. Зарегистрироваться кроме как в будущей трешке вариантов у них нет. Деньги от продажи двушки им необходимы для покупки трешки.

Осуществима ли безболезненная покупка двушки из Вашего опыта?

Заранее спасибо!
0
0
388/50 000
не риэлтор
17 августа 2021, 16:36
ну что значит "безболезненная"? ))))
ситуация вполне рабочая. если плотно ей заниматься, и продавцы все понимают и ведут себя адекватно, то вполне можно провести такую сделку. другое дело что самостоятельно туда лезть, не имея опыта в купле-продаже недвижимости - по меньшей мере рискованно. а так ситуация вполне рабочая. если грамотно отслеживать и контролировать процесс, то вполне можно более или менее надежно подстраховаться.
0
0
436/50 000
Александр Федоров
Автор
16 августа 2021, 15:08
Благодарю за ответы, уважаемые юристы!
0
0
38/50 000
0/50 000
Александр Воронич
16 августа 2021, 13:38
Здравствуйте. Выдача рекомендаций о целесообразности приобретения объекта недвижимости возможна только после изучения документов на объект, знакомства с собственниками и получения результатов проверок по объекту и субъекту права. Если Вы действуете самостоятельно и не планируете привлекать риэлтора, то от приобретения этого объекта лучше отказаться.
5
0
351/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы