Выбрали мы себе квартиру в одном из ЖК в г. Санкт-Петербурге, квартира была по переуступке (ДДУ). Отправили заявки на ипотеку в кучу банков, нам одобрил ипотеку один из крупных банков, проверил все документы и саму квартиру. Провели сделку, подписали договор цессия в отделении банка, сфотографировались, отнесли все документы в Росреестр и вдруг… Оказывается что в цессии забыли вписать номер кредитного договора, есть элегантное решение - заключить доп. соглашение и быстренько доподать документы в Росреестр, чтобы продавец быстрее получил деньги, а я ждал получения ключей.
Но продавцу резко перестаёт нравится банк и он требует сменить банк, а заодно договор цессии обещая не менять стоимость (хотя квартиры за 2 недели оформления подорожали на 1.5 млн. и никто цену занижать не будет) или отказываться от сделки.
Появляется вопрос как поступать в такой ситуации, квартиру в том же ЖК уже не купить из-за подорожания, время потрачено, деньги 35% от всей суммы в банке, а продавец не хочет подписывать ДС по (видимо религиозным соображениям). Может ли как-то помочь во всем этом судебная практика?
У Вас как бы особых вариантов, кроме как обращения в суд, и нет. Поможет ли? Это Вам подскажет юрист, а здесь риэлторы, и к нам обычно обращаются до сделки, а не по факту возникновения проблем. И практики у местных риэлторов такой наверняка нет, поскольку реквизиты кредитного договора и параметры кредита для нас обязательны в договоре отчуждения/приобретения прав на недвижимость.