Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека
Покупка квартиры в ипотеку с выделением доли
ID: 101779070
7 апреля 2023
Вся Россия
2 295
5

Здравствуйте!

Стоит вопрос о покупке квартиры в ипотеку, мы семья муж, жена и маленький ребенок

Квартира стоит 7 300 000 руб., 6 000 000 мы берем у родителей. 1 300 000 булем брать в ипотеку


Собственно в чем заключается вопрос

Можем ли мы сразу выделить долю в квартире родителям на 6 000 000 и платить ипотеку сами?

Авторы
Теги
5
ID: 101779070
ипотекапокупка квартиры
Могут подойти
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
29 950 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
Новаторская
15 мин.
Ленинский проспект, 85, Москва
5 комментариев
Михаил Морозан
Частный маклер
7 апреля 2023, 11:15
Лучший совет
Здравствуйте. Банк не позволит оформить долю на третьих лиц, не имеющих отношения к кредитному договору.
13
0
104/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
Частный маклер
7 апреля 2023, 20:11
Есть банки, где можно оформить право собственности на третье лицо. Пишу, основываясь на личном опыте.
5
0
101/50 000
0/50 000
Михаил Шатов
Частный маклер
7 апреля 2023, 19:04
Собственно не очень понятно в чем заключается вопрос)
Если родители вам передают эти деньги (дарят), то вы с супругом оформляете ипотеку на 1.3 и платите сами.
Если родители хотят оформить квартиру на самих себя, то они берут ипотеку 1.3 и вы им ее платите, при этом квартира оформлена на родителей.
Если вы хотите вчетвером или вшестером взять квартиру в ипотеку - то обращайтесь в банк с этим вопросом.
9
0
419/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
7 апреля 2023, 12:08
Если родителей в созаемщиками примут, то возможно, банк потребует брачный договор между всеми супругами.
8
0
104/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
7 апреля 2023, 11:54
Если родителей сделаете созаемщиками, то можете. Но учтите, что в этом случае, максимальный срок кредита будет зависеть от возраста родителей.
12
0
142/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы