Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка коммуналки целиком с привлечением сертификата "Молодая семья"
ID: 66187813
30 марта 2021
Вся Россия
4 181
1

Здравствуйте!

Помогите, пожалуйста!

Ситуация такая: есть сертификат "Молодая семья", есть желание купить коммунальную квартиру целиком, где у всех 3 комнат один собственник.

Не объединяет комнаты в квартиры что бы не попасть на налог с продажи.


Купить 3 комнаты 3 договорами купли-продажи я не могу, не пройдет сертификат. Объединять тоже не вариант.


Как лучше поступить? Если купить одним договором все три комнаты, с треям разными кадастровыми номерами, а при постановке на учет квартиры сразу же оформлять ее как квартиры, а не комнаты - так реально? Не будет ли продавцу начислен налог с продажи в таком случае и пройдет ли сертификат у меня?

спасибо!


Авторы
Теги
1
1 комментарий
Частный маклер
30 марта 2021, 22:41
Лучший совет
Добрый вечер. У Вас должна быть памятка по покупке вторичного жилья. Свой выбор необходимо согласовать со специалистом по сделке ЦДЖ. На мой взгляд всё норм : покупаете одним ДКП все три комнаты с разными кадастровыми номерами, при сдаче на регистрацию в РР пишите заявление об объединении трёх комнат в одну 3-х комн.квартиру с одним кадастровым номером.
4
0
355/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости