Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Подтверждение электронной регистрации
ID: 28796152
24 июня 2021
Вся Россия
15 385
9

Подскажите пожалуйста какова практика подтверждения электронной регистрации при продаже квартиры (или права). Что я должен показать потенциальному покупателю? Скриншоты с сайта росреестра? Или заказать бумажную выписку из ЕГРН? Так она вроде 750 рублей стоит и имеет короткий срок действия.

Авторы
Теги
9
ID: 28796152
выписка из ЕГРН
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
28 666 829 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 4
29 420 300 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 4
Парк Победы
17 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
1-комн.кв., 25 м², этаж 15
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 25 м², этаж 15
Текстильщики
18 мин.
1-й Грайвороновский проезд, 3Ак1, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
31 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Курская
11 мин.
Подсосенский переулок, 8С2, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
студия, 19 м², этаж 1
6 400 000 ₽
студия, 19 м², этаж 1
Беляево
7 мин.
Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
29 950 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
Новаторская
15 мин.
Ленинский проспект, 85, Москва
9 комментариев
Александр Малицкий
Акрополь
24 июня 2021, 15:23
Лучший совет
Выбор электронной регистрации предусматривает получение электронных документов. Каждая сторона сделки получает пакет документов после регистрации в электронном виде. На практике - этого достаточно для сторон для подтверждения факта регистрации. Дальнейшие действия или документы - зависят от Ваших взаимных договоренностей и требований банков, если таковые имеются.
3
0
366/50 000
0/50 000
Наталия Никишева
Частный маклер
12 июля 2021, 14:51
НА почту Покупателю должен прийти файл с данными о гос.регистрации, ДКП, ЕГРН.У многих сейчас приходят смс сообщения, что сделка зарегистрована. Если вы закажете ЕГРН, то она будет только с Ф.И.О. покупателя без паспортных данных. Или в банке, где проводилась сделка Покупатель лично может получить платежное уведомление, что деньги перечислены на счет Продавца
0
0
362/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
25 июня 2021, 13:50
Здесь нет никакой практики. Способов масса. Попроще - заказать ЕГРН. Посложнее - проверить УКЭП (в архиве у Вас файл с расширением SIG).
0
0
136/50 000
0/50 000
Янина Юркенайте
ИП Юркенайте Я. Г.
24 июня 2021, 23:54
Добрый день. Как выше написали уже, что приходят на почту документы, подписанные ЭЦП. Кроме того, покупатель с договором может обратиться в банк или к нотариусу , кто делал электронную регистрацию. Банк распечатывает файлы по электронной регистрации , подшивает к ДКП или ДДУ и заверяет своей печатью, также заверяют выписку ЕГРН. Дополнительно можно в Росреестре заказать выписку ЕГРН в бумажном виде с печатью Росреестра. Выписку ЕГРН в бумажном варианте лучше пусть закажет собственник, ему выдадут Выписку с его паспортными данными и документами-основаниями.
1
0
568/50 000
0/50 000
Александр Воронич
24 июня 2021, 20:14
Здравствуйте. Грамотный покупатель сам всё найдёт и выяснит. Вам, как покупателю своей квартиры с использованием электронной регистрации, следовало сделать тождественность бумажного носителя электронному.
1
0
204/50 000
0/50 000
ID: 28796152
Автор
24 июня 2021, 16:31
Спасибо за ответы.
0
0
18/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
24 июня 2021, 15:33
Закажите в МФЦ дубликат договора купли-продажи, он будет с синей печатью.
1
0
73/50 000
0/50 000
Анна Синицина
Частный маклер
24 июня 2021, 14:59
Добрый день.
У вас должны быть дкп и выписка из егрн, подписанные эцп сотрудника Росреестра.
Можно представить эти документы.
Дополнительно можете заказать выписку из егрн перед продажей или покупатель может её заказать самостоятельно.
2
0
254/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
24 июня 2021, 11:43
Добрый день!

Этот вопрос стороны решают по договоренности. При безналичных расчетах достаточно платежного поручения с акцептом банка, но иногда дополнительно оформляется рукописная расписка, в которой прописывается каким образом происходила оплата.
2
0
259/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы