Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Передача доли квартиры
ID: 73225874
4 декабря 2021
Вся Россия
703
5

Добрый день!

Матери моей жены принадлежит квартира, хотим 1/2 сделать собственником мою мать!

т.е. у квартиры будет 2 собственника, мать жены 1/2 и моя мать 1/2. Как проще передать долю собственности? Какой налог потребуется оплачивать?


Авторы
5
ID: 73225874
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
4 декабря 2021, 11:48
Лучший совет
Добрый день. Мало исходных данных. Не понятна мотивация желаемого перехода права собственности! Мы же здесь не гадалки...
4
0
121/50 000
0/50 000
ID: 83885197
6 декабря 2021, 07:16
"Это нотариальная сделка в силу закона. Будут расходы на нотариуса."
Если тёща на данный момент является собственником всей квартиры, то зачем тут нотариус? Она просто по договору дарения или ДКП передаст 1/2 долю и у нее останется в собственности 1/2 доля. Сразу двоим (тёще и маме ) идти в МФЦ и сдавать договоры в Росреестр.
Разве не так? Я именно так делал, когда из всей квартиры в 2019 году подарил долю племяннице.
0
0
434/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 декабря 2021, 13:34
Добрый день. Это нотариальная сделка в силу закона. Будут расходы на нотариуса.
При дарении 13% от стоимости дара будут у Вашей мамы.
При купле-продаже возможен налог у тёщи. Будет в этой ситуации у неё налог или нет зависит от оснований и даты возникновения прав на квартиру.
0
0
288/50 000
0/50 000
Надежда Кочергина
4 декабря 2021, 12:09
Пусть продаст/подарит ей 1/2. Что реально будет происходить, то и делайте. С дарения будет налог 13%, с продажи-см. ответ Татьяны.
2
0
130/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 декабря 2021, 12:08
Здравствуйте! А какая в этом цель для вас?
Дарение между не близкими родственниками облагается налогом в 13%. Налога не возникнет если оформлять долю по договору купли-продажи фиктивно (без реальной оплаты) сделка будет мнимой/притворной, что может привести к недействительности. И как срочно будет продаваться квартира после наделения долей вашей мамы? Это тоже имеет значение по налогообложению
2
0
402/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости