отказные о продаже комнаты в коммунальной квартире. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

отказные о продаже комнаты в коммунальной квартире.

Юрий

18 августа 2020

Вся Россия

1 218

Здравствуйте , подскажите если отказные будут напечатаны через почту заказным письмом по адресу зарегистрированных в квартире так у всех может и прописка разная но собственникам отправлю по этому адресу где продаю и укажу в отказном про доли и про то что согласен рассрочку и ипотеку и еще от руки подпись и фамилия кому написано. БУДУТ ЛИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ ТАКИЕ ОТКАЗНЫЕ ? и могу ли я продать в ипотеку покупателю.Повторюсь что отказные отправляю сам через почту заказными письмами + описи одна на руках вторая в конверте где все написано как в отказном слово в слово.

Авторы

Теги

Юрий

комната

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

24 869 582 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

9 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

23 079 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 8

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

11 200 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Чеховская

3 мин.

улица Большая Дмитровка, 21/7, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 18 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 103 м², этаж 3

Зорге

8 мин.

Новопесчаная улица, 23К7, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

11 800 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва

10 комментариев

Александр Воронич

18 августа 2020, 18:36

Лучший совет

Здравствуйте. У Вас нотариальная сделка, в которой самодеятельность может обернуться поторей как минимум времени. Обратитесь к нотариусу, который в дальнейшем будет удостоверять сделку. Банк потребует нотариальные отказы.

221/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий

Автор

18 августа 2020, 20:00

Здравствуйте Александр, то есть для сделки в ипотеку банк не одобрит им? если отказные через почту, а не через нотариуса?

121/50 000

Александр Воронич

18 августа 2020, 20:04

У сособственника есть три месяца для того, чтобы перевести на себя права покупателя в случае, если было нарушено преимущественное право приобретения. Банк от этого страхуется.

175/50 000

Юрий

Автор

18 августа 2020, 21:11

То есть шанс продать в ипотеку есть, если пройдет больше трех месяцев после получения отказных?

95/50 000

Александр Воронич

18 августа 2020, 22:47

Ознакомьтесь с содержанием ст. 250 ГК РФ.

41/50 000

Галина Лаевская

Частный маклер

18 августа 2020, 22:02

Данный форум,Юрий, не предназначен для обучения- любые знания и опыт специалистов-это его интеллектуальная собственность. Удачи Вам в ваших начинаниях, но лучше поручить продажу специалистам

190/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Лаевская

Частный маклер

18 августа 2020, 20:02

Всё правильно Вы сделали-уведомления о преимущественном праве покупки отправляется на адрес нахождения объекта. Единственное плохо лишь то , что в случае не получения данных писем-Вам придётся забыть о покупателях с ипотекой Сбера

230/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий

Автор

18 августа 2020, 21:17

То есть продать в ипотеку не получится? Не зависимо на то, что в отказном уведомлении будет написано, что согласен в рассрочку и ипотеку? И даже если срок будет допустим пол года как получен ответ отказных?

208/50 000

Галина Лаевская

Частный маклер

18 августа 2020, 18:58

День добрый, Юрий ! Зарегистрированные в квартире и собственники-это разные вещи, т к зарегистрированный человек, может не являться Вашим сособственником в общедолевой собственности. Для того,чтобы понимать на чьи имена отправлять заказные письма-Вам сначала необходимо заказать по данной коммунальной квартире выписку из ЕГРН, где и будет видно количество собственников и их ФИО

379/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий

Автор

18 августа 2020, 19:58

Здравствуйте Галина ,я отправлял собственникам просто они не все зарегистрированы по этому адресу.И где живут точного адреса не знаю Поэтому отправлял по адресу где находится моя комната и они собственники.

206/50 000