Здравствуйте!
Дело не в каких-то особых порядках Краснодарского края - у нас свободный рынок. Если не можете изменить условия договора под себя - идёте в другое агентство. И так до тех пор, пока не добьётесь своего или агентства не закончатся. Рассчитывать на расчёт после сделки - это этично, правильно, но несколько рискованно. Поэтому в Вашем случае, расчёт предполагается после внесения именно задатка - если покупатель не выйдет на сделку, деньги он не вернёт. Задаток - это страхование рисков и подтверждение серьёзности намерений сторон.

Оплата услуги до факта ее исполнения практикуется, но без комплексного анализа предлагаемого к заключению договора я вам ничего конкретного сказать не могу. Если в общих чертах, не вникая в суть ваших договорных отношений.... предложите какое-то поэтапный порядок оплаты в привязке к фактически выполненным работам/оказанным услугам.

Профессионалам спасибо за ответы!

Здравствуйте! Вы защищаете свои интересы, поэтому настаиваете на оплате услуг агентства недвижимости после совершения сделки. А АН желает минимизировать свои риски.
Договор формируют стороны договора. Если условия, предложенные АН Вас не устраивают, то настаивайте на своих, обсуждайте.

6% за что? Это было бы нормально если бы они вам всю сделку "собрали под ключ". С проверками и организацией. Но тогда и оплата по факту регистрации.. Хитрые ребята...

Нет,ещё не подписан.Поэтому и уточняю детали! Речь идёт о земельном участке и двух домах на нем (регион-Краснодарский край).Что настораживает: 1)" Оформление сделки купли-продажи ( дарения,меня и т.д.)является дополнительной услугой ,которая оформляется Юристом,а не Исполнителем" -то есть,я должна буду отдельно оплачивать ещё и юриста в этом агентстве? А что делает Агент?
2)"Деятельность Исполнителя не рассматривается как осуществление посреднических услуг при проведении сделок купли-продажи недвижимого имущества.Соответственно,оказываемые Исполнителем информационные услуги не регулируются ФЗ 115 от 07.08.2002 г "О противодействии легализации (отмыванию) доходов,полученных преступным путем и финансированию терроризма".Исполнитель не выступает от имени и по поручению участника сделки с недвижимым имуществом,непосредственно не участвует в такой сделке и,соответственно,самостоятельно (в интересах представляемого) не осуществляет операции с денежными средствами или имуществом."-этот пункт вообще меня удивил,никогда не встречала подобного.Не прописаны четко действия и ответственность агента (договори вообще с агенством,без ген доверенности и данных агента,с которым должны работать).Но понятно,что это договор информационно-консультационных услуг.А нам бы нужен с сопровождением сделки до подписания договора купли-продажи.Сумма вознаграждения должна составлять 6 процентов по данному Договору.Может быть,у кого-то из профессионалов есть замечания,как изменить?..Агенство меняет пункты местами,но смысл остаётся прежним. Оплатить услуги мы бы хотели на этапе подписания договора купли-продажи,а не Акта,пот.что непонятно,о каком исполнении услуги идёт речь.О приводе покупателя?

Если договор уже подписан, то обсуждать его поздно. Его надо исполнять. Условия договора это вопрос договоренностей сторон. Главное, чтобы эти условия не противоречили законодательству. Момент оплаты услуги обычно (и логично) привязывается к исполнению услуги (т.е услуга оказана - подписан акт исполнения- произведена оплата- договор закрыт). Судя по вашему описанию получение задатка и есть финал оказания услуги (у вас же нет договоренностей о сопровождении).
Вообще находясь вне контекста очень сложно комментировать. Мы же не знаем деталей ваших взаимоотношений и общего "фона" происходящего.

Даниил,спасибо! Хотелось вообще понять,практикуется ли такой метод,как оплата на этапе задатка.Договор вообще на консультативно-информационные услуги,без сопровождения сделки.Но при этом требует от нас массы странных условий.

Тут не вопрос в правомерности, речь же идет о договорных отношениях. Предлагайте, обсуждайте, меняйте. Не можете договориться на условиях, которые подходят именно Вам, ищите другого исполнителя. Мы не знаем о каких цифрах и каких услугах идет речь. Может речь идет о полной сделке, может Вы договорились только о поиске покупателя, может еще что-то.

Доп. соглашение к договору допустимо!