о выборе агенства недвижимости - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

о выборе агенства недвижимости

ID: 45254352

17 ноября 2021

Вся Россия

3 344

добрый день!

Я продаю свою квартиру в доме в котором более 500 квартир.

На ЦИАНе выбрал два агентства которые имеют у себя в диспозиции квартиры в моем доме (похожие на мою квартиру).

У первого агенства понравился риелтор но у них всего 1 квартира.

У второго агенства 5 квартир в диспозиции.

Стоит ли при выборе агенства ориентироваться на количество активных объектов в моей локации?

(или надо ориентироваться на адекватность и "живость" конкретного риелтора)

спасибо за ответы!

Авторы

Теги

ID: 45254352

агентство недвижимости продажа квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 051 958 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

18 154 500 ₽

студия, 40 м², этаж 24

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 18 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 9

Свиблово

8 мин.

проезд Русанова, 9, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

17 ноября 2021, 11:48

Лучший совет

Добрый день. Странная у Вас логика для Москвы. Обычно выбирают по другим характеристикам. Ориентироваться необходимо на уровень профессиональной компетенции продающего риэлтора, а не на количество объявлений. К слову, не всегда все объявления в действительности актуальны.

272/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

17 ноября 2021, 16:40

Да ну прям. Конечно не "с лету", но процесс общения со специалистом любой области знаний позволяет с большой вероятностью определить компетентность. Кроме того, все же с Вами не в каменном веке живем, есть интернет и здесь можно найти искомую информацию.

254/50 000

не риэлтор

17 ноября 2021, 20:56

вы извините за такую ассоциацию, но вы напомнили анекдот, как царь выбирал себе невесту. задавал им вопрос сколько будет дважды два, и рассуждал: эта сказала три - значит, дура. эта сказала четыре - значит, скучная и нудная. эта сказала сто - значит, сумасшедшая. это сказала "сколько вы прикажете, ваше величество" - значит, слишком хитрая. в итоге выбрал ту, у которой грудь больше.
ориентироваться на то, сколько объектов в вашей локации продает конкретное агентство - бессмысленно. это знаете, как автослесарь, работающий в фирменном сервисе бмв может при этом прекрасно починить вашу хонду или вольво. а в фирменном сервисе хонды или вольво может оказаться безрукий долбак, который вам вместо ремонта только навредит.
я бы на вашем месте (да и вообще на месте любого не-специалиста) ориентировался не на агентство, а на риэлтора-частника. такого, с которым имел положительный опыт работы кто-то из ваших друзей, коллег, знакомых. то, что называется "по сарафанному радио".
если вы уж так хотите работать именно с агентством (чего неспециалисту я бы лично крайне не советовал делать), то обращайтесь в наиболее крупные. выбирайте по соотношению количества общих отзывов к количеству отрицательных.

вы извините за такую ассоциацию, но вы напомнили анекдот, как царь выбирал себе невесту. задавал им вопрос сколько будет дважды два, и рассуждал: эта сказала три - значит, дура. эта сказала четыре - значит, скучная и нудная. эта сказала сто - значит, сумасшедшая. это сказала "сколько вы прикажете, ваше величество" - значит, слишком хитрая. в итоге выбрал ту, у которой грудь больше.<br />ориентироваться на то, сколько объектов в вашей локации продает конкретное агентство - бессмысленно. это знаете, как автослесарь, работающий в фирменном сервисе бмв может при этом прекрасно починить вашу хонду или вольво. а в фирменном сервисе хонды или вольво может оказаться безрукий долбак, который вам вместо ремонта только навредит.<br />я бы на вашем месте (да и вообще на месте любого не-специалиста) ориентировался не на агентство, а на риэлтора-частника. такого, с которым имел положительный опыт работы кто-то из ваших друзей, коллег, знакомых. то, что называется "по сарафанному радио".<br />если вы уж так хотите работать именно с агентством (чего неспециалисту я бы лично крайне не советовал делать), то обращайтесь в наиболее крупные. выбирайте по соотношению количества общих отзывов к количеству отрицательных.

1 216/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 45254352

Автор

18 ноября 2021, 11:01

спасибо! совет в точку)) и настроение подняли)

47/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

17 ноября 2021, 15:13

Можете найти себе хорошего специалиста здесь:)

46/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Фролов

17 ноября 2021, 14:58

Если нужен хороший агент посмотрите на этом форуме. Чьи комменты понравятся - зайдите на личную страницу и пообщайтесь.
PS По поводу количества объявлений у агента.. действительно необычная логика, А если он в данный момент больше на покупку работает?
PPS Имейте ввиду еще, продает не агентство. Продает конкретный агент. Так что если будете с агентством (особенно крупным) сотрудничать на это обратите внимание. Там состав по профессионализму неоднородный. Как повезет.

480/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Солдаткина

Частный маклер

17 ноября 2021, 14:10

В процессе продажи много нюансов, от анализа ситуации на рынке, локации, портрета возможного покупателя. Обаяния, лояльности, адекватности, знаний риэлтора, первого разговора с потенциальным покупателем по телефону и пр. пр. пр. У некоторых АН десятки / сотни квартир из которых 80% утки, 10% без эккслюзивного договора, в сухом остатке слезы и качество коммуникации очень страдает

381/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

17 ноября 2021, 12:07

Здравствуйте. В Москве специалисты , подавляющее большинство, работают по всей Москве, без привязки к одному району. И не все риэлторы рекламу объектов размещают на ЦИАН, можете и не увидеть объектов совсем. Уровень компетентности и профессиональные качества агента никак не зависят от количества объявлений на данной рекламной площадке.

337/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 45254352

Автор

17 ноября 2021, 12:40

спасибо за ответ!!

18/50 000