Нужна ли дверь между кухней и прихожей? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Нужна ли дверь между кухней и прихожей?

ID: 16419157

14 мая 2020

Вся Россия

11 391

Москва, однокомнатная 40-метровая квартира в доме 1989 года, неспешно готовим ее к продаже. Кухня убитая, так что будем делать в ней ремонт.

Сейчас между кухней и прихожей — какое-то недоразумение — тонкая стена с вырезом под дверь, но без двери. Эту конструкцию будем демонтировать, но тут возникает вопрос — что нужно сделать между кухней и прихожей, чтобы сделать квартиру привлекательнее для будущего покупателя?

Рассматриваем варианты:

а) Убрать стену полностью, чтобы кухня и прихожая стали единым пространством

б) Сделать округлую арку

Какие будут мнения, что лучше?

Авторы

Теги

ID: 16419157

продажа квартиры

Могут подойти

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

ЗИЛ

10 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

6 750 000 ₽

студия, 20 м², этаж 1

Тульская

24 мин.

Павелецкая набережная, 10К3, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

5 200 000 ₽

1-комн.апарт., 26 м², этаж 2

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

14 мая 2020, 02:14

Лучший совет

Здравствуйте. Ничего из вышеописанного не повлияет на ликвидность квартиры, но если Вы планируете действия в этом направлении, то оптимальным будет привести квартиру в соответствие с её изначальной планировкой.

210/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID 24355

15 мая 2020, 18:37

Здравствуйте! Лучше, когда параметры помещения соответствуют своему первоначальному виду. Ведь наши представления о лучшем не всегда совпадают. Проводя какие-то перепланировки в помещении, стоит подумать также и о том, как это отразится на ликвидности. Квартира это не только жилье, но и актив, на стоимость которого влияют множество факторов. Желаю Вам найти наилучшее решение!

378/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

14 мая 2020, 15:44

Так же присоединяюсь к вышесказанному - привести в соответствие с планировкой и никакого ремонта. Лучше даже всё, что плохо держиться и отваливается оторвать и отвалить, выкинув рухлять и хлам - то есть максимально очистить помещение. Новый собственник будет делать ремонт под себя. А если вы затеете ремонт в надежде повысить цену, то крайне высока вероятность, что ваш вкус не совпадёт со вкусом покупателя. К тому же, качестввенный ремонт стОит хороших денег и НИКОГДА не окупается(то есть скорее всего даже не отобъёте свои вложенные в ремонт деньги ).

559/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

14 мая 2020, 09:25

лучше будет, если квартира будет соответствовать плану бти.
поэтому если эта странная стенка обозначена на плане бти, то ее лучше не трогать. если же она там не обозначена, то убрать и ничего не делать взамен.
также является аксиомой тот факт, что никакой ремонт (кроме легкой косметики) перед продажей не то что не окупает себя, а в подавляющем большинстве случаев приносит убыток.

393/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

14 мая 2020, 06:50

Здравствуйте. Наличие/отсутствие дверного полотна между кухней с электрической плитой и комнатой в доме 1989 года постройки никак не повлияет на продажу квартиры. Привлекательнее квартира будет для покупателя, если планировка будет соответствовать поэтажному плану, и, квартира будет просто чистенькой, полностью освобожденной от старых вещей и мебели (без хлама).

364/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях