Добрый день и заранее спасибо за помощь.
Ситуация следующая,жил с супругой и ребёнком в квартире(трешке,старый фонд) тещи.Недавно купили однушку для тещи,с прицелом на будущее-продать эту трёшку и купить себе квартиру новее.И собственно вопрос:
Получается потом теща будет продавать трёшку,как собственница,но ипотеку брать нужно мне.В голове получается очень непонятная мозайка.Ведь та однушка у меня в собственности с долью ребёнка(мат.капитал).А тут собственность её,а ипотека на меня для новой квартиры нам.Как то получится сделать,что бы и ей было спокойно(что не останется без соответственности и в то же время не с ипотекой на плечах)
извиняюсь,если сумбурно)
Ошибка номер 1 - покупать квартиру с использованием маткапитала, в которой ребенок фактически проживать не будет. Маткапитал следовало бы использовать для квартиры, которую планируете покупать для себя.
1. Решение: однушку переоформляете на тещу, но только в рамках своего объёма права, но с предварительным переоформлением прав на жену (чтобы не было налогов при дарении) или продаете, но тут все сложно. Лишить ребенка доли в этой квартире не получится.
2. Можно вновь покупаемую квартиру приобретать с участием тещи (созаемщик). Опять же не самый оптимальный вариант. В таком случае у нее также будет ответственность по ипотеке.
3. Ну и самое сложное. Продавать, покупать, переоформлять всё в несколько этапов с участием всей Вашей семьи и третьего лица, не имеющего с ребенком близкого степени родства. Это вообще сложный многоступенчатый процесс. И совсем не факт, что он жизнеспособен, поскольку с вероятностью близкой к 100% органы опеки не дадут разрешение на обременение имущества ребенка ипотекой банка.