Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
НДФЛ после выделения долей
Роман
7 июня 2021
Вся Россия
4 451
5

В 2014 году в браке приобретена квартира. Оформлена на мужа. Производим выделение долей всем членам семьи: по 8/10 супругам и по 1/10 двум детям.

Срок владения для кого-либо из супругов не "сбросится"? Жене не придётся заплатить НДФЛ при продаже квартиры, если не ждать 3(5) лет после выделения долей?

Авторы
5
Роман
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
29 950 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
Новаторская
15 мин.
Ленинский проспект, 85, Москва
5 комментариев
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
7 июня 2021, 12:21
Лучший совет
Нет, "не сбросится". Уточняется объем права, а дата возникновения для обоих супругов остаётся прежней - дата покупки квартиры супругом.
11
0
135/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
7 июня 2021, 15:08
Здравствуйте. При выделении долей детям или при ином способе отчуждения части доли, срок владения не меняется в данном случае. У супруги срок владения тоже не меняется, т.к. имущество является общей собственностью супругов независимо от того, на чьё имя оно оформлено было. Налога не будет.
1
0
290/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
7 июня 2021, 13:42
Добрый день. У супругов право на квартиру возникло в 2014 году и ничего с этим моментом после изменения способа государственной регистрации права не изменится.
По детям - да, будет новый момент возникновения права. При продаже можно учесть расходы на покупку родителей. Подробнее в ст. 220 НК РФ.
7
0
302/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
7 июня 2021, 13:07
У супругов общая совместная собственность с 2014 года. Срок владения, соответственно, тоже.
7
0
91/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
7 июня 2021, 12:21
Здравствуйте. Для супругов срок владения будет исчисляться с 2014 года, независимо от изменения размера доли в праве.
8
0
117/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы