Если физ лицо сдавало в аренду нежилое помещение, при продаже помимо налога 13% придётся уплатить 20% ндс или нет?
И в каких случаях платится 20% ндс?
Параметры новой семейной ипотеки представят к концу марта
10 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
1
Коммерческая Недвижимость
Частный маклер
Могут подойти
4 комментария
А Вы уверены, что у физ. лица есть обязательство уплаты налога? Какие документы основания, сколько лет помещение в собственности, сдавали в аренду и отчитывались, как ИП или в качестве физика получали доход и оплачивали НДФЛ самостоятельно-добровольно или Арендатор перечислял в бюджет в качестве налогового агента по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ)? После ответа на эти вопросы можно будет начать дискуссию предметно, ибо пока нет вопроса, точнее он не до конца озвучен.
1
0
479/50 000
0/50 000
Да, обязательство есть, но нормы и положения п. 17.1. ст.217 НК РФ для физических лиц резидентов РФ никто не отменял, если рассматривать законопослушного налогоплательщика в рамках осуществления своих правомочий, как собственника, что Вы подтверждаете, ибо сдавали и добровольно платили НДФЛ, закон не нарушали, а значит имеете полное право действовать в рамках вышеуказанной статьи. А вот, кода предпринимательская деятельность без образования юридического лица прикрывается под ширмой физика - это отдельная тема разговора, тогда могут принудить оплатить 13% со всей суммы продажи без учёта имущественных вычетов, а также были случаи прилёта упомянутого Вами НДС по полной программе.
0
0
687/50 000
Мораль: какие документы основания? Если есть расходы при приобретении имущества, тогда в рамках налоговой декларации заявляйте имущественный вычет по расходам для минимизации возникшего налога. Если расходов нет, тогда применяйте заявите стандартный вычет на 250 000 р., тоже деньги )). С уважением, Арман!
0
0
306/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
НДС придется заплатить, если декларация не будет подана (или неверно посчитан налог), а по результатам камеральной проверки налоговая установит факт использования помещения в предпринимательской деятельности. Тогда она начислит: и НДФЛ, и НДС, и штраф и пени. Полный комплект.