Добрый день! Ситуация: мать и дочь владеют по 50% одной комнаты в коммунальной квартире, обе более 3х лет. Мать хочет подарить дочери свою половину, что дочь после получения права собственности в течение 1-2 месяцев продала квартиру.

При этом мать живет в Лен. обл. и получила от работы служебную квартиру. В 2021 году мать собирается на пенсию и хочет, чтобы служебная квартира осталась за ней по договору найма.

Вопрос:

1. Как исчисляется налог при продаже комнаты в коммунальной квартире в случае дарения доли дочери?

2. Останется ли за матерью право продолжить проживать в служебной квартире, а в будущем остаться в этой квартире по договору найма?

Заранее благодарю за обратную связь!