Поиск по журналу

Москва и МО

НАЛОГ придется платить или нет?

Виталий Викторов

11 февраля 2022

Вся Россия

907

Добрый день!

Вопрос в следующем. Продаю квартиру, которая куплена в 2018 году и до 9 февраля 2022 была единственным жильём. 9 февраля 2022 оформил собственность на вторую квартиру (купил по ДДУ в июне 2020). Знаю, что есть поправка при единственном жилье более 3 лет при появлении второй квартиры дается 90 дней на продажу первой и тогда налог можно не платить, но некоторые юристы говорят, что в моем случае вторая квартира будет считаться с момента заключения договора ДДУ в 2020 году, а не с момента оформления в собственность 2 дня назад и налог при продаже первой пока она в собственности меньше 5 лет мне платить придется. Подскажите, как правильно? Так как покупатель есть и возможно влететь на налог. Спасибо.

Авторы

Теги

Виталий Викторов

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

11 февраля 2022, 16:04

Лучший совет

Добрый день. В законе речь идёт о наличии права собственности, а не о моменте его возникновения для целей налогообложения. Правило 90 дней для квартиры купленной в 2018 года в Вашей ситуации действует. Срок три года.

216/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Викторов

Автор

11 февраля 2022, 17:35

Большое спасибо!

16/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

11 февраля 2022, 16:38

Добрый день! Виталий, не слушайте юристов по УК РФ, по морскому праву или космическому, ибо они не являются юристами по недвижимости, и как показывает практика, не все юристы по недвижимости имеют представление о налоговом законодательстве в рамках недвижимых имущественных вопросов.
Ваши 90 дней стартовали позавчера, поспешите с продажей квартиры, купленной в 2018 году!
Минимальный срок владения квартиры, купленной по ДДУ в 2020 году исчисляется с даты полной оплаты по договору долевого участия, НО этот фактор не имеет никакого отношения к заданному Вами вопросу.

579/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

11 февраля 2022, 16:16

Здравствуйте, Виталий, соглашусь с Даниилом - не единственным жильем считается с момента оформления в собственность второй квартиры, т.е. с момента ее оформления у Вас есть 90 дней на продажу первой как единственного жилья.

223/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

Частный маклер

11 февраля 2022, 15:57

Добрый день!
Вторым жилье будет считаться с момента полной оплаты по ДДУ, то есть с июня 2020 года. Налог при продаже придётся платить, либо ждать наступления 5 лет собственности.

186/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях