Поиск по журналу

Москва и МО

Налог при продаже после покупке всех долей квартиры одним из собственников

ID: 104108716

12 июня 2023

Вся Россия

4 156

Добрый день.

Есть квартира во вторичке. В собственности в равных долях у меня и моей мамы больше 5 лет.

Подскажите, пожалуйста, как будет считаться срок владения, при выкупе второй части владельцем первой части? С момента покупки второй части или с момента владения первой частью?

И как будет считаться налог, если он захочет продать квартиру, например, через год? Получается что одной половиной квартиры он владеет больше 5 лет и освобождается от налога, а второй только год и надо заплатить 13%.

Авторы

Теги

ID: 104108716

налог долевая собственность срок владения

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

12 июня 2023, 11:56

Лучший совет

Добрый день. Срок владения будет считаться с момента приобретения первоначальной доли. За счет последующей покупки или дарения доли (приращение доли) вы просто увеличиваете объем прав. НДФЛ при продаже не возникает и нет необходимости подавать декларацию.

255/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 104108716

Автор

12 июня 2023, 13:55

Спасибо огромное за быстрый и содержательный ответ!

51/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

14 июня 2023, 08:53

Добрый день! Полностью согласен с коллегами, но меня немного смущают Ваши формулировки с частями. Рекомендую всё же перед продажей взять очную консультацию, чтобы не получилось так, что обозначенные Вами части и вовсе не доли.

226/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

12 июня 2023, 19:34

Добрый день.
Имейте ввиду, что очень часто налоговая на местах так не считает и начисляет налог в соответствии со сроками владения каждой долей. Вместо с тем - такая позиция будет противоречить позиции Минфина, о которой некоторые налоговики почему-то не знают. Никаких налогов в Вашей ситуации при продаже квартиры нет и это 100% корректная информация.

359/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях