Добрый день! Подскажите пожалуйста как рассчитывается налог, при договоре дарения доли в квартире, высчитывается стоимость доли и с нее считается налог, или от общей кадастровой стоимости объекта?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
3 комментария
Лучший совет
от кадастровой стоимости объекта рассчитывается стоимость отчуждаемой доли
11
0
74/50 000
0/50 000
Добрый день! Вы спрашиваете третий раз подряд, очевидно, что Вас тревожит всего один вопрос.
Если оформить договор купли-продажи доли (вы покупатель - он продавец), оценить её НЕ НИЖЕ 70% от кадастровой стоимости, то гражданин Казахстана заплатит 30% от указанной в договоре суммы. В этом году гражданину Казахстана уже не стать резидентом РФ, но если например, продать в следующем году и при этом гражданину Казахстана провести в России более 183 дней в 2025 году, то этот же самый гражданин Казахстана уже заплатит не 30%, а 13% до суммы 2,4 млн руб., и 15% — свыше этой суммы. Детали проведения сделки обсудите непосредственно с нотариусом того региона, где находится квартира, т.к. отчуждение доли, как по дарению, так и по ДКП - это обязательный нотариат.
При Дарении недвижимого имущества налоговая база будет определяться на основании кадастровой стоимости этого объекта, внесенной в ЕГРН и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества (6 ст. 214.10 НК РФ).
При дарении налог заплатите только Вы, т.к. между участниками дарения нет близкого родства.
Если оформить договор купли-продажи доли (вы покупатель - он продавец), оценить её НЕ НИЖЕ 70% от кадастровой стоимости, то гражданин Казахстана заплатит 30% от указанной в договоре суммы. В этом году гражданину Казахстана уже не стать резидентом РФ, но если например, продать в следующем году и при этом гражданину Казахстана провести в России более 183 дней в 2025 году, то этот же самый гражданин Казахстана уже заплатит не 30%, а 13% до суммы 2,4 млн руб., и 15% — свыше этой суммы. Детали проведения сделки обсудите непосредственно с нотариусом того региона, где находится квартира, т.к. отчуждение доли, как по дарению, так и по ДКП - это обязательный нотариат.
При Дарении недвижимого имущества налоговая база будет определяться на основании кадастровой стоимости этого объекта, внесенной в ЕГРН и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества (6 ст. 214.10 НК РФ).
При дарении налог заплатите только Вы, т.к. между участниками дарения нет близкого родства.
5
0
1 205/50 000
0/50 000
Добрый день.
Кадастровая стоимость доли высчитывается в пропорции о кадастровой стоимости квартиры. (Кадастровая стоимость * размер доли)/100
Кадастровая стоимость доли высчитывается в пропорции о кадастровой стоимости квартиры. (Кадастровая стоимость * размер доли)/100
9
0
147/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости