Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
налог 30 процентов
Irina Khokhlova
14 февраля 2024
Вся Россия
2 369
4

Привет, живу 6 лет на ВНЖ в Европе. Гражданин России. имею долю в Москве, прописка там же, но в РФ меня не ьыло все 6 лет. Владею этой долей около 7 лет. Являюсь ли плательчиком налога в России, от продажи этой доли? налог 30 процентов или ничего не оплачиваю? спасибо

4 комментария
Частный маклер
14 февраля 2024, 15:29
Лучший совет
Добрый день.
С 1 января 2019 года нерезиденты РФ не платят НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет).
Изменения внесены Федеральным законом от 27.11.2018 N 424-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах".
12
0
406/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 февраля 2024, 12:18
Вы не указали долей какого имущества Вы владеете. Если Жилого - Вы освобождены от налога. Если Нежилого - нужно более тщательно разбираться.
0
0
140/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 февраля 2024, 12:54
С 1 января 2019 года нерезиденты РФ смогут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет). Таким образом, выравниваются правила налогообложения продажи имущества для резидентов и нерезидентов РФ.

По общему правилу при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения, физлица-резиденты РФ освобождаются от уплаты НДФЛ. В отношении объектов недвижимого имущества (квартир, комнат и т.д.) такой срок составляет три года или пять лет в зависимости от условий возникновения права собственности на них, а в отношении иного имущества (транспортных средств, гаражей и т.д.) - три года. С 1 января ограничения по налоговому статусу физлица отменяются.

Если имущество продано ранее предельного срока, то доход от его продажи облагается НДФЛ в установленном порядке. В этом случае налоговая ставка для нерезидентов составляет 30%, для резидентов – 13%.

Изменения внесены Федеральным законом от 27.11.2018 № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах».
1
0
1 207/50 000
0/50 000
Частный маклер
14 февраля 2024, 15:21
Добрый день. По этой доле при продаже налога не будет, потому что минимальный предельный срок владения превышен, декларацию по доходам тоже подавать не нужно. Ваш налоговый статус (нерезидент РФ) для этой конкретной сделки продажи доли значения не имеет.
11
0
254/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости