Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Могу ли я сдавать квартиру, владея ею по договору ренты?
ID: 102466217
25 апреля 2023
Вся Россия
2 283
9

Я хочу сдать однокомнатную квартиру, в которой живу уже более 10 лет. Вроде бы в этом нет ничего сложного, но я вспомнил, что у меня с моей бабушкой (это ее квартира) оформлено не дарение, а договор пожизненного содержания с иждивением (договор ренты). Право собственности у меня есть по договору, я плачу налог, жку. Там же, в договоре, указано, что плательщик ренты (я) вправе отчуждать, сдавать в залог и тому подобное только с предварительного согласия получателя ренты (бабушки). Вопрос: могу ли я сдавать данную квартиру и как должно выглядеть это Согласие получателя ренты? Спасибо!

Авторы
9
ID: 102466217
Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
25 апреля 2023, 11:18
Лучший совет
Можете. Согласие выглядит как документ содержащий в себе волеизъявление заявителя. Я ФИО, данные по паспорту даю согласие на заключение договора найма/аренды ФИО данные по паспорту такой-то квартиры. Согласие можно сделать у нотариуса.
16
0
235/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 апреля 2023, 01:02
Согласие рентополучателя по закону требуется именно на отчуждение, на сдачу в найм - только если в договоре есть такое условие.. а бабушке где же и жить, как не на даче..
2
0
172/50 000
0/50 000
ID: 102466217
Автор
25 апреля 2023, 20:42
Понял, спасибо! Да обычная однушка в Химках, эконом в самом настоящем смысле этого слова.
0
0
89/50 000
0/50 000
не риэлтор
25 апреля 2023, 12:33
все зависит от ценовой категории квартиры. если выше среднего - наверняка наниматель захочет как минимум официальный документ, а то и вообще увидеть бабушку. если нижний миддл-уровень, или вообще эконом - тогда не парьтесь, сдавайте так. скажите "квартира бабушкина, она на даче" - и большинству нанимателей в эконом-классе этого будет достаточно
12
0
346/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
25 апреля 2023, 11:19
Добрый день. У Вас же в договоре всё написано, а согласие подразумевается письменное!
12
0
85/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 апреля 2023, 11:13
Можете. Сдавайте. Официального согласия никто (практически в этом уверена) не будет с вас требовать.
А так, согласие рентополучателя должно быть в письменном виде, можно нотариально удостоверенное (но не обязательно).
13
0
222/50 000
0/50 000
ID: 102466217
Автор
25 апреля 2023, 20:40
Благодарю вас за подробный ответ!
0
0
33/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости