Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Комната в коммунальной квартире и комната просто в общежитии... Как узнать статус помещения?
Ирина
23 марта 2021
Вся Россия
8 611
7

Присмотрела комнату в бывшем секционном общежитии (теперь оно в статусе МКД). У комнаты есть кадастровый номер. Вопрос: как узнать в каком статусе данная комната? В каких документах искать эту информацию?

Ведь если окажется что эта комната именно в коммуналке,а не просто отдельное помещение то нужно при продаже,аренде,прописке и т.д. разрешение всех собственников остальных комнат судя по инфе из нета.

Авторы
Теги
7
Ирина
купля-продажа
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
21 039 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 2
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 56 м², этаж 2
Марьина Роща
8 мин.
2-я Ямская улица, 7, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
11 800 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
Сокол
13 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва
6 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
23 марта 2021, 21:18
Лучший совет
Ирина, имущество нельзя покупать судя по инфе из нета, обращайтесь к специалистам в своём регионе.
10
3
98/50 000
0/50 000
Александр Седов
Частный маклер
24 марта 2021, 13:39
Согласно ст. 42 ЖК РФ: Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты, при этом собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире. Доля в праве общей собственности следует за судьбой комнаты в данной квартире.
1
0
442/50 000
0/50 000
ID: 52845625
24 марта 2021, 12:17
"Никаких «разрешений» от сособственников не требуется" - пишут Вам выше и ошибаются. Места общего пользования находятся в общей долевой собственности, следовательно 246 и 247 ст ГК РФ.
1
0
184/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 марта 2021, 09:25
"Вопрос: как узнать в каком статусе данная комната?" - странный вопрос. заказать выписку из егрн, там будет указано.
у вас не о москве идет речь? тут есть такие дома, бывшие общаги, переделанные в мкд (дом на клинской, все эти my space и тп). там комнаты действительно были переоформлены как квартиры. но не все, где-то это идет как апарты. так что закажите выписку и посмотрите, что написано там
5
0
402/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
24 марта 2021, 09:03
Формально, никакой разницы между Комнатой в классической коммунальной квартире и Комнатой в «бывшем общежитии» нет.

«Ведь если окажется что эта комната именно в коммуналке,а не просто отдельное помещение то нужно при продаже,аренде,прописке и т.д. разрешение всех собственников остальных комнат судя по инфе из нета»
1. Продажа: уведомление всех сособственников, согласно ст. 250 ГК РФ.
2. Аренда, правильно «Найм». Никаких «разрешений» от сособственников не требуется. При этом, в классической квартире «соседи» могут быть против «квартирантов» и могут создать реальное противостояние.
3. «Прописка», правильно «Регистрация», вообще никого спрашивать не надо.
6
0
690/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
23 марта 2021, 23:40
В выписке из ЕГРН.
9
0
18/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы