Пишите продавцу досудебную претензию. Если действия со стороны продавца не будет, обращайтесь в суд, тем более, что есть справка , что на момент сделки долгов не было и расписка продавца.

Здравствуйте, 20к это не 500к, хоть и малоприятная сумма задолженности. Лучше мирным путем (досудебным) урегулировать. Хоть долг по кап. ремонту и переходит на покупателя, будет правильным (тем более на бумаге у вас это отражено), если его погасит продавец.

Во-первых нужно установить, на какой момент образовался долг, было ли это единовременное начисление или за длящийся период времени- для этого нужна не только справка с суммой, но и анализ счёта с начальным и конечным сальдо по взносам на капремонт квартиры.
Во- вторых, Вы не указываете обогащались ли к продавцу, раз они даже расписку об этом составили.
В-третьих, взвешивая судебные издержки и сумму задолженности советую Вам принять решение о целесообразности подачи иска. Впрочем, при положительном исходе расходы на адвоката можно также истребовать с продавца.

В суд подавать есть смысл, если самостоятельно, ибо даже при положительном исходе, не всегда получается взыскать деньги.

Есть смысл подавать в суд в случае отказа продавца добровольно оплатить, так как он собственноручно подписал документ. Но опять-таки, нужно смотреть сам документ.

Добрый день. Вопросы перспективности судебных разбирательств правильнее обсуждать с юристом. Здесь риэлторы и к нам обращаются до, а не после сделки. Думаю грамотный юрист сможет взыскать эту сумму с прежнего владельца, вопрос только в том, сколько будут стоить его услуги.

Продавци тянут резину, а на момент сделки долга не было так как у них счет не был открыт.

Обратитесь к продавцам, тем более расписка у вас на руках. А вообще лучше было решить этот вопрос до сделки. Запросить справку об отсутствии задолженности по капремонту.
По закону эти долги переходят к новому владельцу.